Page 198 - Đầu tư bất động sản

phiếu thuận hoàn toàn, mà chỉ cần lấy ý kiến đa số.

Tôi không khuyên bạn bỏ qua ý kiến của đối tác. Tôi muốn chỉ ra rằng khi

bạn đang xem xét kế hoạch A và

kế hoạch B, các nhà đầu tư có vẻ không thống nhất về lựa chọn, lúc đó bạn

sẽ cần đưa ra quyết định.

Loại hình cơ cấu này sẽ giúp cuộc sống của bạn dễ thở hơn nhiều. Bạn có thể

cảm ơn tôi sau khi bạn thực hiện vài thương vụ đầu tiên của mình.

TRONG CHƯƠNG TIẾP THEO

Chúng ta đã tập trung quá nhiều vào các chi tiết. Giờ là lúc thay đổi một chút

về tiến độ và xem xét bức tranh tổng thể.

Trong chương tiếp theo, tôi sẽ trình bày các nguyên tắc có thể trị giá hàng

triệu đô-la với bạn, nếu bạn lựa chọn để thực hiện các thương vụ bất động

sản.

NGHỆ THUẬT HUY ĐỘNG TIỀN

Huy động tiền, có thể từ nhà đầu tư, gia đình, bạn bè hoặc vay từ những tổ

chức cho vay thương mại, là một trong những yếu tố tối quan trọng trong bất

kỳ giao dịch bất động sản nào. Ta sử dụng tiền vay được để mua bất động

sản, nhằm phục vụ nhiều mục đích: Nó tạo thêm đòn bẩy, giúp ta mua nhiều

hơn, thường là nhiều hơn so với không vay từ 20-30 lần, giúp giảm rủi ro

vốn, lãi suất trả cho khoản vay sẽ giúp ta giảm thuế đáng kể.

Khi Trump đầu tư vào dự án bất động sản, ông ấy thường bỏ ít tiền túi hơn

mức bạn nghĩ. Ví dụ như, ông ấy thường xây dựng một tòa nhà để cho thuê

phần diện tích trống hoặc bán những căn hộ trong tòa nhà. Thường thì các

nhà đầu tư trong dự án sẽ góp 85%, còn Trump góp 15%.

Hợp tác với các nhà đầu tư khác giúp Trump tham gia vào nhiều giao dịch

đồng thời tránh bị rủi ro lớn trong một dự án phát triển cụ thể. -------------

Trích cuốn Donald Trump ‒ Chiến lược đầu tư bất động sản: Những bài học

Đọc miễn phí tại: ebook.dangtrongdai.com