Page 196 - Đầu tư bất động sản

những nhà đầu tư nhiều kinh nghiệm và có nhiều tiền. Họ cũng quen biết rất

nhiều nhà đầu tư thiên thần khác, vì vậy, khi bạn đã mở được cánh cửa vào

mạng lưới này, bạn có thể ngập lụt trong tiền.

Nếu bạn thấy một số nhà đầu tư thiên thần trên đường phố, bạn sẽ không bao

giờ hoài nghi về nguồn lực của họ. Đó là trường hợp với Họ là những người

thật sự giàu có. Họ lái những chiếc xe sang trọng, sống trong những ngôi nhà

hiện đại nhất. Đơn giản là vì tài khoản ngân hàng của họ gồm rất nhiều con

số 0 đằng sau.

Ở hầu hết các thành phố lớn, những nhóm nhà đầu tư thiên thần thường gặp

nhau. Hãy bắt đầu tìm họ trên Google, và tham gia cuộc họp của họ. Họ

đang tìm kiếm các cơ hội tuyệt vời, còn bạn đang tìm nguồn vốn, đó là sự

hợp tác đôi bên cùng có lợi.

Bạn sẽ trình bày đầy đủ về khoản vay, cùng với bản kế hoạch kinh doanh.

Bản kế hoạch kinh doanh sẽ nêu rõ địa điểm thực hiện, và không chỉ tập

trung vào một tài sản. Tài liệu này cũng cho các nhà đầu tư thiên thần biết là

bạn thật sự đã dành thời gian và suy nghĩ thấu đáo, điều mà phần lớn mọi

người không làm.

Bí quyết quan trọng: Bài trình bày về khoản vay có thể là tất cả những gì bạn

cần để thu hút một nhà đầu tư đơn lẻ cho thương vụ, chứ không phải cho một

nhóm. Như tôi đã nói ở trên, có một số nguyên tắc cần tuân theo khi tập hợp

một nhóm nhà đầu tư. Đơn giản bạn nên thảo luận về dự định đó với một

luật sư chuyên về luật chứng khoán ‒ không phải là luật bất động sản, mà là

luật chứng khoán.

Bạn có muốn nghe một quy tắc, theo kinh nghiệm của tôi về huy động vốn

tư nhân? Trong số những người nói sẽ cung cấp tiền cho bạn, chỉ khoảng

50% sẽ giữ lời. Khoảng 20% trong số 50% đó sẽ từ bỏ trước khi thương vụ

kết thúc. Bạn cần biết là đôi khi một lời "đồng ý" ban đầu sẽ không trở thành

một lời "đồng ý" thật sự.

Vì vậy, hãy thu hút nhiều nhà đầu tư hơn số lượng bạn cần, và đôi khi là

vượt mức hỗ trợ vốn cần cho thương vụ. Hãy cho các nhà đầu tư biết nguyên

Đọc miễn phí tại: ebook.dangtrongdai.com