Page 48 - Đầu tư bất động sản

Yếu tố này có thể gây ra những rắc rối cho một khu vực lớn khác. Nếu bạn

có thể nhìn thấy một bất động sản nào đó từ con đường quốc lộ và tại đó có
lưu lượng người qua lại rất lớn, điều này có nghĩa là bạn còn nửa quãng

đường để đến đích. Nếu những người lái xe không thể chỉ cho bạn cách đi

đến nơi có bất động sản của bạn, có nghĩa là bạn sẽ mất một thương vụ lớn.

Tôi có một tòa nhà hạng A tại Brownsville, Texas. Trên cùng thị trường đó,

chỉ còn một tòa nhà hạng A khác. Tòa nhà của tôi có vị trí đẹp nhất bởi bạn

có thể dễ dàng vào đến nơi nếu bạn đi từ đường quốc lộ. Tòa nhà đối thủ của

tôi có thể rất dễ nhận biết, nhưng không ai biết đường vào đến nơi đó!

Nếu người khác không đi vào được một bất động sản, họ sẽ nhanh chóng nản

chí và ngừng cố gắng. Tôi cũng có một bất động sản ở trong tình trạng đó:

Có ba hướng để đi vào khu này, nhưng không có đường nào là dễ dàng.

Chúng tôi phải tiếp thị mạnh mẽ để có thể lấp đầy những phòng trống trong

bất động sản của mình, nhưng điều này lại làm giảm đi lợi nhuận của tôi. Đó

là bài học đắt giá, và giờ đây, tôi đang truyền lại kinh nghiệm đó cho bạn!

Tuy nhiên, bạn cũng đừng nên cho rằng khu đất nằm cạnh ngã tư là rất thuận

lợi. Vấn đề là bạn phải nghiên cứu các vấn đề khi nào ra/vào khu vực đó, bao

gồm cả mật độ giao thông tại đây. Kể cả khi bạn phát hiện ra một đoạn

đường đẹp nào đó, bạn nên kiểm tra với thành phố, thậm chí với chính quyền

bang (nếu đó là đường của bang) để chắc chắn rằng không có hạn chế khi

ra/vào đoạn đường này.

Nội dung chương sau

Nếu tập trung vào hai chương đã thảo luận, bạn đã biết được nhiều điều hơn

những nhà đầu tư bất động sản thương mại khác, những người chỉ luôn chạy

theo đám đông và kết thúc bằng việc mua bất động sản tại những thị trường

tầm tầm hoặc yếu kém.

Đọc miễn phí tại: ebook.dangtrongdai.com