Page 48 - Đầu tư bất động sản
P. 48

Yếu tố này có thể gây ra những rắc rối cho một khu vực lớn khác. Nếu bạn


           có thể nhìn thấy một bất động sản nào đó từ con đường quốc lộ và tại đó có
           lưu lượng người  qua lại rất lớn, điều này có nghĩa là bạn còn nửa quãng


           đường để đến đích. Nếu những người lái xe không thể chỉ cho bạn cách đi

           đến nơi có bất động sản của bạn, có nghĩa là bạn sẽ mất một thương vụ lớn.


           Tôi có một tòa nhà hạng A tại Brownsville, Texas. Trên cùng thị trường đó,

           chỉ còn một tòa nhà hạng A khác. Tòa nhà của tôi có vị trí đẹp nhất bởi bạn


           có thể dễ dàng vào đến nơi nếu bạn đi từ đường quốc lộ. Tòa nhà đối thủ của

           tôi có thể rất dễ nhận biết, nhưng không ai biết đường vào đến nơi đó!


           Nếu người khác không đi vào được một bất động sản, họ sẽ nhanh chóng nản

           chí và ngừng cố gắng. Tôi cũng có một bất động sản ở trong tình trạng đó:


           Có  ba hướng  để đi  vào khu  này,  nhưng  không  có  đường  nào  là  dễ  dàng.

           Chúng tôi phải tiếp thị mạnh mẽ để có thể lấp đầy những phòng trống trong

           bất động sản của mình, nhưng điều này lại làm giảm đi lợi nhuận của tôi. Đó

           là bài học đắt giá, và giờ đây, tôi đang truyền lại kinh nghiệm đó cho bạn!


           Tuy nhiên, bạn cũng đừng nên cho rằng khu đất nằm cạnh ngã tư là rất thuận

           lợi. Vấn đề là bạn phải nghiên cứu các vấn đề khi nào ra/vào khu vực đó, bao


           gồm  cả  mật  độ  giao  thông  tại  đây.  Kể  cả  khi  bạn  phát  hiện  ra  một  đoạn

           đường đẹp nào đó, bạn nên kiểm tra với thành phố, thậm chí với chính quyền

           bang (nếu đó là đường của bang) để chắc chắn rằng không có hạn chế khi

           ra/vào đoạn đường này.


           Nội dung chương sau



           Nếu tập trung vào hai chương đã thảo luận, bạn đã biết được nhiều điều hơn


           những nhà đầu tư bất động sản thương mại khác, những người chỉ luôn chạy

           theo đám đông và kết thúc bằng việc mua bất động sản tại những thị trường

           tầm tầm hoặc yếu kém.










                                     Đọc miễn phí tại: ebook.dangtrongdai.com
   43   44   45   46   47   48   49   50   51   52   53