Page 47 - Đầu tư bất động sản

giờ có thể dự đoán được xu hướng. Nếu lưu lượng giảm, lý do là vì dân cư

trong vùng đang chuyển đến nơi khác, hay vì những con đường mới được
mở ra nên mọi người cũng ra đi? Hãy nghiên cứu những con số rồi đặt câu

hỏi. Sau đó, bạn hãy nói chuyện với những chuyên gia phát triển kinh tế,

nhân viên môi giới và người quản lý bất động sản để có câu trả lời.

Lưu lượng người

Hãy xác định hướng di chuyển hàng ngày của dòng người tại nhiều thời

điểm khác nhau trong một ngày. Mọi người đi qua đây vì giao thông địa
phương, hay vì vùng này nằm trên đường đi của họ? Quy hoạch tương lai

của Sở Giao thông địa phương là gì: Liệu họ có mở rộng đường trong tương

lai hay không? Nếu có, hãy cố đánh giá xem điều đó sẽ tác động ra sao lên

dòng lưu lượng người, bao gồm cả lượng người ra và người vào.

Những khu trường học

Đây thật sự là một yếu tố quan trọng bạn cần quan tâm khi muốn sở hữu một

chung cư. Nhiều khu trường học có thể xa khu chung cư và các gia đình sẽ

chuyển đến những nơi có điều kiện học tập tốt cho con em họ.

Trên thực tế, khu vực trường học có thể làm tăng cũng có thể làm giảm giá

trị bất động sản. Nếu bạn có một khu nhà hạng A trong khu vực của một
trường học hạng thấp cấp, sẽ khó có đủ người thuê hạng A thuê những

phòng trống. Trường học tồi là lý do khiến nhiều người thuê hạng A dọn đi

hoặc không bao giờ dọn đến. Họ có dư tiền để có thuê những chỗ khác tốt

hơn.

Chúng tôi sở hữu một bất động sản mà trường học ở ngay trung tâm của bất

động sản. Lũ trẻ trong khu vực này đi học rất gần. Do đó, khi có phòng

trống, nhiều gia đình sẽ muốn chuyển đến đó.

Đường vào

Đọc miễn phí tại: ebook.dangtrongdai.com