Page 71 - Đầu tư bất động sản

Internet đều là rác rưởi.

Coi Internet là nguồn duy nhất để tìm các hợp đồng chẳng khác nào đi câu

mà không có mồi. Có thể bạn may mắn bắt được một con cá, nhưng bạn

cũng có thể chết vì đói.

Lấy ví dụ một người môi giới có danh sách các khu buôn bán mới. Điều đầu

tiên anh ta sẽ làm là nhìn vào danh sách người mua của mình để tìm xem ai
sẽ mua những khu buôn bán đó. Sau đó, anh ta đưa ra hợp đồng với người

mua trả giá cao nhất. Nếu họ không có hứng thú, anh ta sẽ đưa nó cho toàn

bộ những người còn lại trong danh sách.

Nếu không người mua nào quan tâm, anh ta sẽ mang danh sách đó cho người

quản lý văn phòng để chia sẻ nó với mọi người trong văn phòng anh ta. Và

rồi họ sẽ đưa hợp đồng đó cho những người có trong danh sách của họ. Nếu

không ai trong danh sách của họ quan tâm đến việc mua, họ sẽ đưa hợp đồng

này lên Internet và vào mục rao vặt trong báo địa phương.

Nếu bạn tạo ra lộ trình thuận lợi cho việc dễ dàng có được các hợp đồng trên

Internet có nghĩa là bạn đang quá chú ý đến phần đáy của một cái thùng.

Tuy nhiên, cũng có những trường hợp ngoại lệ: Tôi đã mua một bất động sản

thương mại ở Austin, Texas, ngay trên Internet. Tôi đã trả 8,6 triệu đô-la cho

nó, và nó được xác định là trị giá 10,5 triệu đô-la. Đó là một hợp đồng có giá

trị.

Tại sao đôi khi những hợp đồng có giá trị lại được đưa lên Internet? Đó là

bởi những người môi giới bất động sản thương mại không phải là những
người duy nhất sử dụng nó để marketing cho các hợp đồng của họ. Những

người chủ sở hữu bất động sản đôi khi cũng không biết những người môi

giới giỏi, hoặc không muốn làm việc cùng bất kỳ người môi giới nào. Họ

biết mình có thể đăng danh sách bất động sản ngay trên Internet, và đó là

Đọc miễn phí tại: ebook.dangtrongdai.com