Page 76 - Đầu tư bất động sản

4. CÁCH HIỂU MỘT THƯƠNG VỤ

LỖI DO THIẾU CHUYÊN NGHIỆP: “TÔI KHÔNG THỂ THAM GIA

KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN BỞI TÔI KHÔNG CÓ THỜI GIAN ĐỂ

THEO HỢP ĐỒNG”.

Câu nói ở trên không thật sự chính xác. Hầu hết những người nghiệp dư

không có nhiều sai lầm với quá nhiều thương vụ trên bàn làm việc. Thay vào
đó, họ tự thuyết phục bản thân rằng sẽ không bao giờ tham gia đầu tư thương

mại, bởi họ lo sợ mình sẽ không biết phải làm gì khi bắt đầu tham gia.
Đó là vấn đề đáng suy nghĩ! Đừng để tình trạng hiện nay của bạn ngăn cản

bạn tiếp tục tìm kiếm hợp đồng, điều mà chúng ta sẽ đề cập ở cuối chương
này.

Ngoài ra bạn phải nhận thức một điều: Ban đầu, bạn sẽ không giỏi phân tích
các hợp đồng. Tuy nhiên, bạn không thể để cho một vài bản hợp đồng có giá

trị trôi qua trong khi có thể có được lợi nhuận hấp dẫn từ chúng. Vì thế, hãy
kiên nhẫn và tìm những hợp đồng có lời. Nếu làm theo những lời khuyên của

tôi ở cuối chương này, bạn sẽ tìm thấy những chỉ dẫn hợp lý.
Những chỉ dẫn đó sẽ tạo ra cho bạn bánh lái của hợp đồng, giống như thủy

thủ phải bảo dưỡng cái chân vịt và sử dụng nó để vượt đại dương.
May thay, đây không phải là quá trình mơ hồ và mất thời gian. Chúng ta sẽ

làm một vài phép tính đơn giản để biết bạn có một hợp đồng tốt hay không.

Phần lớn những thứ bạn thấy trên thị trường sẽ đều là những thứ đáng bỏ đi.

TRONG BẤT ĐỘNG SẢN THƯƠNG MẠI,

QUY TẮC 80/20 GIỐNG VỚI QUY TẮC 90/10

Bạn đã nghe nói đến Nguyên tắc Pareto chưa? Nó được gọi là Quy tắc 80/20.

Nó có nghĩa là 80% của bất cứ cái gì đều được gây ra bởi 20% những thứ

khác. Lấy việc bán hàng làm ví dụ, 80% doanh thu của bạn có thể đến từ

20% khách hàng.

Đọc miễn phí tại: ebook.dangtrongdai.com