Page 216 - Đầu tư bất động sản

do đầu tiên khiến doanh nghiệp phá sản.

Khi bạn băn khoăn, hãy lựa chọn phương thức giúp mang lại dòng tiền nhiều

hơn. Trong sự nghiệp của mình, tôi đã thực hiện hàng trăm thương vụ mua

bán nhà ở dành cho một gia đình, nhưng tôi vẫn thích các bất động sản

thương mại hơn vì chúng mang lại lượng lớn tiền mặt hàng tháng.

Khi nhà môi giới giới thiệu với tôi một số cơ hội cung cấp tài chính cho

thương vụ, tôi thường chọn cơ hội chỉ phải bỏ ít tiền túi ra, kể cả nếu đó là

cơ hội đem lại ít lợi nhuận hơn.

Khi đầu tư vào một tài sản thương mại, bạn tăng dòng tiền chủ yếu nhờ lựa

chọn công ty quản lý tài sản phù hợp. Nhà quản lý của bạn sẽ tăng dòng tiền

bằng cách tăng giá thuê, marketing bất động sản hiệu quả nhằm tăng tỷ lệ

thuê, và các hoạt động khác nhằm mang lại sự hài lòng cho khách thuê,

khiến họ sẵn lòng trả tiền.

Tất nhiên, nhà quản lý của bạn cũng tập trung vào vế kiểm soát chi phí của

phương trình. Ví du như, họ xử lý vấn đề bảo trì thay vì lờ đi, nhờ đó giúp

bạn đảm bảo dòng tiền.

Lĩnh ngân phiếu

Đây là phần thú vị nhất, đó là lý do tại sao chúng ta tham gia kinh doanh.

Khi bạn đã đầu tư được một thời gian, bạn đủ khả năng chấp nhận những đợt

thu về thưa hơn, nhưng có giá trị lớn. Tôi khuyên bạn thời kỳ đầu nên thu
xếp một loạt ngân phiếu mệnh giá nhỏ hơn, nhưng thường xuyên. Cần đảm

bảo rằng bạn luôn nhìn thấy chúng. Như vậy, suy nghĩ của bạn sẽ luôn kết

nối với phần thưởng cùng với nỗ lực bạn bỏ ra để học hỏi kinh doanh, giao

việc, đàm phán và sáng tạo theo rất nhiều cách thức khác nhau.

NHỮNG NGƯỜI GIÚP BẠN HÁI RA TIỀN

Trong chương trước, tôi đã trao đổi về cách thức giúp bạn gia tăng nguồn

tiền. Thay vì chỉ hạn chế ở nguồn vốn tự có, bạn có thể huy động thêm từ

những tổ chức cho vay thông lệ và các tổ chức khác để cung cấp tài chính

Đọc miễn phí tại: ebook.dangtrongdai.com