Page 221 - Đầu tư bất động sản
P. 221
Bạn sẽ được giới thiệu rất nhiều, nhưng hãy chỉ chọn một thương vụ bất
động sản thương mại để thực hiện trong năm. Ngoài ra, Internet là nơi các
nhà môi giới tích cực đăng danh sách thương vụ họ có. Khi bạn thấy nhà môi
giới đăng quảng cáo trên Những Trang Vàng, bạn không biết khi nào họ thực
hiện thương vụ mới nhất hoặc họ năng động đến mức nào. Nhà môi giới qua
Internet cho thấy họ vẫn đang hoạt động.
Các thương vụ trên Internet thường được phân loại rõ ràng. Tuy nhiên, tôi
vẫn thành công với một số tài sản trên Internet, từ hai nguồn khác.
Nguồn thứ nhất là nhà môi giới nhà ở. Rất nhiều trong số họ không xây dựng
danh sách người mua dự án thương mại, vì vậy, họ sẽ ngay lập tức đưa thông
tin tài sản lên Internet để xem họ có thể bán nhanh và dễ dàng không. Họ sẽ
đặt giá tài sản hợp lý.
Nguồn thứ hai là người sở hữu tài sản. Một số chủ sở hữu không muốn qua
trung gian và tốn phí. Tôi đã thực hiện một số thương vụ thật sự tốt với
những chủ sở hữu muốn nhanh chóng bán đi.
Luật sư
Bạn sẽ cần hai loại luật sư trên thị trường: Luật sư về quyền sở hữu hay luật
sư hoàn tất sẽ xem xét tài liệu của thương vụ, và tạo thực thể mua để bảo vệ
quyền lợi cho bạn. Người còn lại sẽ xử lý kiện tụng.
Bạn có thể dễ dàng tìm được luật sư về quyền sở hữu hay luật sư kết thúc.
Thị trường nào cũng có những luật sư giỏi. Bạn có thể tham khảo từ nhà môi
giới thế chấp, vay nợ, tiết kiệm hoặc nhà quản lý tài sản tại địa phương.
Luôn sử dụng một luật sư hoàn tất địa phương khi bạn kinh doanh ở một
bang khác. Hãy xem xét yếu tố sau: Thậm chí 50 bang của nước Mỹ không
thể thống nhất được cách gọi là các bang. Ví dụ như Massachusetts là Khối
thịnh vượng chung và không biết bạn có tin không ‒ tên chính thức của đảo
Rhode là Tiểu bang Rhode Island và các Đồn điền Providence. Với cách suy
nghĩ độc lập như vậy, các bang lại có những luật rất khác nhau.
Hãy đảm bảo bạn có người hiểu rõ luật địa phương và luật của bang. Người
Đọc miễn phí tại: ebook.dangtrongdai.com
