Page 42 - Đầu tư bất động sản

bất động sản, ở đúng thị trường đang lên, với mức giá hợp lý.” Câu trả lời đó

rõ ràng là chính xác và hữu dụng hơn những câu khác như: “Ồ, thời điểm

hợp lý sẽ là khoảng một năm nữa”.

ÁP TAI NGHE TRÊN ĐƯỜNG RAY XE LỬA: LÀM SAO BẠN BIẾT

TRƯỚC NGƯỜI KHÁC RẰNG ĐOÀN TÀU LỢI NHUẬN ĐANG ĐẾN

Luôn có những dấu hiệu rõ ràng để nhận biết một đoàn tàu lợi nhuận. Nhưng

với điều kiện là bạn phải biết cách lắng nghe.

Tín hiệu đầu tiên và rõ ràng nhất chính là sự tăng trưởng việc làm. Không

phải chỉ đơn giản là một công ty nào đó tuyển dụng thêm hai nhân viên thu

ngân, mà bạn phải nhìn thấy những dòng quảng cáo tuyển nhân viên đang

ngày càng tăng.

Countrywide Mortage từng tuyên bố rằng họ sẽ chuyển trụ sở và sẽ có 9.000

việc làm chuyển từ California tới Dallas, Texas. Cùng trong thời điểm đó,

công ty đầu tư Fidelity cũng tuyên bố chuyển 1.500 việc làm từ Boston sang

Dallas.

Khi đã có những thông tin này, bạn hãy gọi đến Phòng Thương mại của thị

trường may mắn đó. Hỏi họ về những việc làm sắp có tại thị trường cũng

như thành phố đã làm gì để thu hút những việc làm này.

Lãnh đạo thành phố giỏi sẽ có cách để thu hút nhiều công ty, tập đoàn vào

một khu vực nào đó thông qua việc kết hợp bốn thứ:

1. Giảm thuế. Thành phố có thể cắt giảm thuế cho người chủ sở hữu bất

động sản thương mại. Cleveland từng đưa ra chính sách cắt giảm 75% thuế
trong 12 năm. Nói cách khác, nếu bạn nâng cấp một bất động sản thương

mại trong thành phố, bạn sẽ không phải trả 75% thuế trong 12 năm. Rõ ràng

điều này không đủ sức hấp dẫn để thu hút các nhà đầu tư đến với Cleveland.

Vì vậy, lãnh đạo thành phố quyết định tăng mức cắt giảm thuế lên 100%

Đọc miễn phí tại: ebook.dangtrongdai.com