Page 268 - Đầu tư bất động sản
P. 268
mua, đối tác.
Luôn chú ý thời hạn kiểm tra, thẩm định, nghiên cứu và vấn đề quyền sở
hữu. Biết rõ thời gian yêu cầu thực hiện và thời gian hết hạn. Đừng đợi đến
lúc mọi việc quá hạn rồi mới đặt câu hỏi, hãy thường xuyên kiểm tra.
Nếu bạn không theo dõi những vấn đề này, có thể một hoặc nhiều hơn sẽ
không được thực hiện. Hãy liên hệ với ngân hàng của bên mua, đảm bảo họ
đã yêu cầu và nhận được đầy đủ báo cáo.
Thường xuyên kiểm tra với luật sư của người mua, luật sư kết thúc thương
vụ, và luật sư của bạn. Luật sư của người mua hay công ty về quyền sở hữu
sẽ hoàn tất hợp đồng sở hữu, hợp đồng mua bán, và việc kiểm tra hợp đồng
kết thúc thương vụ. Luật sư của bên cho vay sẽ chuẩn bị hợp đồng hoàn tất
vay, ghi chú, và tuyên bố hoàn tất vay. Luật sư của bạn cần chuẩn bị thực
hiện mọi việc cần thiết để hoàn tất khoản vay, bao gồm kiểm tra tính chính
xác của tuyên bố hoàn tất.
Hãy xác định xem liệu người mua đã có các chính sách bảo hiểm chưa. Xem
lại danh sách kiểm tra bạn sử dụng với tư cách người mua khi hoàn tất
thương vụ mua tài sản trước đây, giờ người mua lại từ bạn có thể tham khảo
danh sách này.
Bạn có thể lập luận rằng người mua là một công ty lớn, họ hoàn toàn có khả
năng thực hiện mọi việc mà không cần hỗ trợ. Rồi bạn có thể sẽ rất thoải mái
khi thương vụ thất bại, và bạn đến một quán bar nào đó, ngồi nhâm nhi rượu.
KẾT THÚC
Nếu bạn thực hiện theo lời khuyên của tôi, luôn chú ý đến thương vụ cho
đến khi hoàn tất, bạn sẽ thấy việc kết thúc thương vụ rất dễ dàng.
Bạn nên trở thành một ngôi sao đang lên trong lĩnh vực bất động sản thương
mại tại thị trường đó ‒ đúng như vậy.
Liệu bạn có gặp phải các thách thức trong sự nghiệp, có thể là một hay hai
lần thất bại không? Có thể. Nhưng bằng cách áp dụng những hệ thống đã
được kiểm chứng, và luôn đầu tư một cách chính trực, bạn sẽ tránh được vô
Đọc miễn phí tại: ebook.dangtrongdai.com
