Page 267 - Đầu tư bất động sản
P. 267
Google.
Tôi phát hiện ra người bán không phải là công dân Mỹ, tài sản bị tịch thu thế
nợ. Bạn có nghĩ rằng giá đề nghị của tôi nên giảm vì tôi biết người bán có lý
do cần bán gấp?
Tôi tiếp tục đọc và thấy người bán có thêm ba tài sản khác bị tịch thu trong
vòng vài năm. Tôi còn thấy có phán quyết của tòa án liên bang trên trang
web, nêu rằng anh ta không được xử lý tài sản trong vòng 18 tháng vì anh ta
sắp bị đi tù. Thế đấy.
Sau đó, tôi phát hiện ra mưu đồ của người bán: Anh ta đến Mỹ, mua tài sản,
bỏ càng ít tiền càng tốt, và ngừng thanh toán mọi khoản. Ý tôi là mọi khoản.
Anh ta sẽ thu tiền cho thuê cho đến khi có ai đó mua tài sản.
Một số khách thuê sẽ bỏ đi, một số khác sẽ vẫn ở lại. Trước khi ngân hàng
tịch thu tài sản vài tháng sau đó, anh ta tuyên bố phá sản, sau khi đã tuồn
được một khoản lớn ra gửi ở ngân hàng nước ngoài.
Một kiểu mô hình kinh doanh. Chỉ cần kiểm tra thông tin trên Google, tôi đã
biết những gì mình cần.
Hoặc bạn có thể sử dụng dịch vụ như của trang www.elance.com, thuê
chuyên gia nghiên cứu tìm hiểu thông tin về mọi việc trên Iinternet mà chỉ
tốn ít tiền. Đó là một sự đảm bảo ít tốn kém.
Khi bạn ở phía bên nào trong giao dịch, bạn cũng nên sử dụng Iinternet để
biết thông tin về phía bên kia.
CÁC HOẠT ĐỘNG THEO DÕI TIẾP THEO
Bây giờ, bạn gần hoàn tất việc bán tài sản. Đừng phá hỏng nó bằng cách
không thực hiện hoạt động tiếp theo. Nếu bạn đã tìm hiểu về người bán, và
anh ta cũng vậy, bạn sẽ tiếp tục với hợp đồng mua bán.
Quá trình tìm hiểu sẽ liên quan đến rất nhiều vấn đề, hoạt động qua lại. Bên
cho người mua vay sẽ có riêng danh sách những việc cần làm.
Hãy đảm bảo là mọi thứ không bị đình trệ vì các bên phải chờ nhau. Hãy
thường xuyên kiểm tra với luật sư và nhà môi giới, họ sẽ liên hệ với người
Đọc miễn phí tại: ebook.dangtrongdai.com
