Page 103 - Đầu tư bất động sản

• Sự chuyển nhượng

• Ra vào

• Hoa hồng

Dưới đây, chúng ta sẽ phân tích chi tiết những vấn đề này:

Địa chỉ bất động sản

Hãy đừng gọi tên bất động sản chỉ dựa trên tên lĩnh vực, như Trung tâm

thương mại Evergreen. Hãy cố gắng sử dụng địa chỉ sao cho không gây sự

hiểu lầm ở bất kỳ giai đoạn nào có những bất động sản có tên tương tự.

Giá mua

Tại đây, bạn đưa ra mức giá phù hợp cùng những yêu cầu liên quan đến giá

của bất động sản. Ví dụ: tôi thường cho thêm mục trợ cấp sửa chữa vào phần

này.

Khoản trợ cấp sửa chữa là số tiền bạn nhận được từ người bán ở giai đoạn

kết thúc để chi trả cho những sửa chữa cần thiết của bất động sản. Đa phần

các bất động sản được mua đều cần được sửa chữa ngay tại thời điểm bán.

Đặc biệt một số loại đòi hỏi phải sửa chữa nhiều hơn. Chính vì thế, hãy đề

nghị khoản tiền sửa chữa bất động sản từ người bán.

Có hai vấn đề cần quan tâm: Thứ nhất, trong bản đánh giá bất động sản,

phần dành cho sửa chữa cần được hỗ trợ; nếu không thì tại sao bạn lại đi

mua bất động sản đó? Thứ hai, bạn phải sửa lại những con số trong tính toán

của mình sao cho luôn có lợi dù mức giá mua cao.

Một số người bán sẽ đề nghị giảm giá bán xuống mức tương đương với mức

trợ cấp sửa chữa và để bạn tự chi trả việc sửa chữa. Như vậy, bạn phải trả

tiền cho việc sửa chữa và điều này có thể không tốt cho bạn. Vì thế, hãy đưa

cả tiền sửa chữa vào trong hợp đồng.

Phần giá mua trong LOI chính là nơi bạn yêu cầu người bán cung cấp tài trợ.

Thông thường, nhiều người bán sở hữu bất động sản không cung cấp một

khoản tài trợ nào. Nếu bạn không yêu cầu tài trợ từ người bán, bạn sẽ không

Đọc miễn phí tại: ebook.dangtrongdai.com