Page 107 - Đầu tư bất động sản

nỗ lực để có thêm những thông tin này. Nếu đó chỉ là một thương vụ bình

thường, thì việc bạn từ bỏ các đề nghị và tìm kiếm cơ hội mới là điều đúng

đắn.

Hãy nhớ gắn những yêu cầu này vào danh mục xử lý trong LOI của bạn,

nhưng cũng đừng tiết lộ chúng chi tiết: tôi sẽ giải thích tất cả các mục và

toàn bộ quá trình khảo sát ở chương sau.

Tiền đặt cọc

Thông thường, bạn sẽ đặt 1-3% giá bán làm tiền đặt cọc. Số tiền này sẽ được

lưu giữ bằng một bản giao kèo cho đến khi hoàn thành việc mua bán và sẽ

được trả lại cho bạn khi vụ mua bán hoàn thành. Trong Giai đoạn khảo sát,

bạn vẫn có quyền nhận lại số tiền này nếu quyết định từ bỏ thương vụ – tuy

nhiên, đó là khi bạn không đề nghị tiền cứng vào thời điểm đặt cọc.

Tiền cứng có nghĩa là bạn chấp nhận không lấy lại tiền đặt cọc khi từ bỏ

thương vụ. Vậy tại sao bạn lại đề xuất điều kiện này? Bởi vì một số người

bán sẽ yêu cầu bạn đặt cọc lượng tiền cố định vào giai đoạn đầu của thương

vụ.

Đây không phải là một việc làm hay. Nếu chấp nhận điều kiện này, bạn phải

chắc rằng mình đã nghiên cứu thương vụ kỹ lưỡng và khả năng thành công

là rất lớn. Như tôi đã nói, hãy đánh giá tính khả thi của thương vụ đó. Cho

đến khi cảm thấy hài lòng với các thương vụ đã được phân tích kỹ lưỡng,

đừng để bất cứ yếu tố nào chi phối bạn. Ngoài ra, bạn nên cẩn thận khi đưa

ra một khoản tiền cố định.

Khoản tiền đặt cọc của bạn sẽ tự động được đưa vào danh mục tiền cố định

sau khi kết thúc giai đoạn khảo sát. Đôi khi, người bán sẽ đòi khoản đặt cọc

lần hai sau giai đoạn khảo sát, và số tiền này ngay lập tức sẽ biến thành của

họ.

Vấn đề chuyển quyền sở hữu

Hãy đưa ra một điều khoản trong LOI như: “Người bán có trách nhiệm đảm

Đọc miễn phí tại: ebook.dangtrongdai.com