Page 98 - Đầu tư bất động sản
P. 98
Tất cả các hợp đồng cho thuê đều là các hợp đồng mà chủ sở hữu phải trả cả
ba thứ thuế (triple-net) bao gồm thuế bất động sản, tiền bảo hiểm và bảo trì
là 3.500 đô-la mỗi tháng.
Giá mua là năm triệu đô-la. Bạn và cộng sự phải trả 20% và phải vay một
khoản vay với lãi suất 6,5%.
Chúng ta đều biết giá trị NOI của bất động sản là 409.000 đô-la, bởi các chủ
sở hữu đã trả các phí tổn theo hình thức hợp đồng triple-net, và những người
sở hữu sẽ lập danh sách các phí tổn bảo trì khu vực chung. Chúng ta cũng
biết là:
Đọc miễn phí tại: ebook.dangtrongdai.com
