Page 108 - Đầu tư bất động sản

bảo quyền sở hữu hợp lý và có tính thanh khoản đối với bất động sản bán

cho người mua.” Mặc dù điều này chỉ là dự tính, nhưng bạn vẫn phải nêu ra
rõ ràng trong đề xuất của mình. Ngoài ra có một cách khác là: Hãy để chi phí

của việc chuyển nhượng quyền sở hữu cho người bán. Trên thực tế, người

bán luôn cố đẩy chi phí này lên vai người mua. Tuy vậy cũng đừng để điều

đó phá vỡ thương vụ, mà hãy cố gắng để người bán trả chi phí đó cho mình.

Kết thúc

Phần này sẽ được thực hiện khi bạn tính đến việc kết thúc thỏa thuận một

thương vụ. Thông thường, sẽ có một số ngày được quy định nhất định sau

ngày Hiệu lực hợp đồng, hoặc sau giai đoạn khảo sát.

Giai đoạn kết thúc điển hình được tính trong khoảng 60 đến 90 ngày sau

ngày Hiệu lực hợp đồng, hoặc 30 đến 45 ngày sau khi kết thúc giai đoạn

khảo sát.

Sự chuyển nhượng

Hãy thêm một điều khoản trong hợp đồng sao cho bạn được phép chuyển

nhượng bất động sản cho bên thứ ba. Điều này có nghĩa là bạn có thể nhanh

chóng chuyển nhượng bất động sản này mà không cần đợi đến giai đoạn kết

thúc đàm phán. Bạn cũng có thể sử dụng điều khoản này để chuyển bất động

sản của bạn từ pháp nhân này sang pháp nhân khác.

Trong hầu hết các thương vụ, tôi đều sử dụng tên công ty của mình, The

Lindahl Group, LLC để đàm phán. Sau đó, tôi sẽ chuyển bất động sản này về

tư cách pháp nhân của tôi và sử dụng nó trong suốt thời gian sở hữu bất động

sản. Tôi sẽ đặt tên cho bất động sản theo kiểu [Tên bất động sản], LLC. Ví

dụ: nếu đó là khu mua sắm Cherry Creek, tôi sẽ đặt tên là Cherry Creek,

LLC. Tôi không muốn mất tiền cho việc tạo dựng một công ty trách nhiệm

hữu hạn cho đến khi tôi biết thương vụ sẽ thành công.

Bạn không cần thiết phải đặt tên cho các bất động sản thật hay. Mọi người

thường cho rằng những cái tên khác biệt sẽ làm giảm bớt lượng khách đến

Đọc miễn phí tại: ebook.dangtrongdai.com