Page 127 - Đầu tư bất động sản

Vậy có bao nhiều công ty đáng tin cậy có tiếng là những kẻ hay lẩn tránh mà

bạn biết?

Trong bất động sản thương mại, thời kỳ kiểm định là 30 ngày; nhưng đôi khi

là 60 ngày. Trong suốt thời kỳ đó, bạn có thể từ bỏ thương vụ vì bất cứ lý do

gì. Trong trường hợp đó, bạn lại cần thêm vào các điều khoản lẩn tránh để

làm gì?

Hợp đồng mua bán

Sau khi cả hai bên đều ký kết vào LOI, hãy tạo ra Hợp đồng mua bán, hay

viết tắt là P&S.

Đối với tôi, việc người bán phác thảo bản P&S không gây ảnh hưởng gì cho

tôi. Ngược lại nó còn tiết kiệm tiền cho tôi, bởi người ủy quyền của tôi chỉ

cần xem lại bản dự án và tạo ra thay đổi nếu anh ta cho là hợp lý. Nếu người

ủy quyền của tôi phác thảo bản P&S, tôi phải trả nhiều hơn cho toàn bộ văn

kiện, nhưng lại không nhận được nhiều sự bảo vệ hơn.

Đừng làm theo hướng dẫn trong những khóa học đầu tư đó là có sẵn bản

P&S tự làm. Lý thuyết nói rằng bạn chỉ thêm điều khoản liên quan tới trường

hợp của bạn, và bạn có thể tiết kiệm tất cả tiền của mình bằng cách không

dính dáng tới người được ủy quyền.

Đó là sự khác biệt giữa phương pháp của tôi (tiết kiệm tiền) và phương pháp

của họ (trở nên rẻ tiền và ngu ngốc).

Mỗi bang có hệ thống luật và sự giải thích khác nhau về vấn đề này, tuy

nhiên nó không đáng kể. Hãy trả tiền cho người ủy quyền chuyên về đầu tư

bất động sản, và để họ thực hiện những việc đó cho bạn.

Chất thải nguy hại

Trong mỗi thương vụ thương mại, bạn nên có một điều khoản về những chất

thải nguy hại. Hầu hết những người bán đều không có kiến thức về những

chất thải nguy hại trong bất động sản của mình. Chúng bao gồm những

thùng dầu dưới mặt đất, đất nhiễm độc, chất amiăng, những chỗ có nhiều đá

Đọc miễn phí tại: ebook.dangtrongdai.com