Page 128 - Đầu tư bất động sản

cuội và nhựa đường...

Những người mua bất động sản thương mại không được bảo vệ bằng luật

bảo vệ người tiêu dùng. Bạn phải yêu cầu người bán viết rõ những gì anh ta

biết hay không biết liên quan tới những chất thải nguy hại.

Người cho vay sẽ yêu cầu bạn thực hiện cuộc kiểm tra môi trường giai đoạn

một. Nó bao gồm việc kiểm tra các chất thải nguy hại. Hãy hoàn thành giai

đoạn một, ngay cả khi các ngân hàng hoặc người cho vay không yêu cầu. Nó

là một điều khoản bảo hiểm chống lại việc gặp rắc rối với những cơn ác

mộng khi bạn không bán lại được một bất động sản nào.

Tôi sẽ đẩy mạnh việc bàn luận về cuộc kiểm tra môi trường giai đoạn một và

giai đoạn hai trong chương về điều nghiên bất động sản.

TOÀN CẢNH TIẾN TRÌNH TỪ THỜI ĐIỂM NÀY

Nếu nghe theo lời khuyên của tôi về việc thu hút, phân tích và đàm phán

thương vụ, bạn sẽ có được vị trí đáng tự hào khi làm việc với một thương vụ

tốt. Giờ chúng ta phải chuyển nó thành một thương vụ hoàn tất.

Chúng ta sẽ đến với nhiều chi tiết hơn trong chương tiếp theo, nhưng đây là

bản tóm tắt về những bước sắp tới:

• Đặt khoản tiền đặt cọc từ 1-3%. Hãy nhớ, bạn có thể có được khoản tiền

đặt cọc đó từ người cho vay/ đối tác riêng của bạn.

• Thực hiện điều nghiên tài chính và xác định đề nghị của bạn là phù hợp,

dựa trên tất cả những thông tin thêm mà bạn có. Nếu người bán không muốn

thương lượng, hãy thoát khỏi thương vụ.

• Bắt đầu điều nghiên vật lý và lựa chọn sử dụng người phù hợp để giải

quyết vấn đề tài chính. Nghiên cứu bất động sản cùng kiểm định viên bất

động sản. Đó là lần đầu tiên bạn phải bỏ tiền túi ‒ số tiền bạn không thể lấy

lại ‒ bởi bạn sẽ trả tiền cho cuộc kiểm tra bất động sản. Đó là lý do vì sao

chúng ta phải phân tích tài chính trước, và sau đó phân tích thực tế.

• Thuê luật sư kiểm tra quyền sở hữu và điều nghiên pháp lý. Ký bản quy

định điều khoản với người cho vay. Người cho vay sẽ đòi hỏi một khoản tiền

Đọc miễn phí tại: ebook.dangtrongdai.com