Page 152 - Đầu tư bất động sản
P. 152
Khi bạn thúc đẩy các giấy tờ này, người bán cũng làm như vậy. Các bên
thường ký và gửi giấy tờ đến đại lý giao kèo qua công ty chuyển phát nhanh.
Hãy đảm bảo là bạn có thể theo dõi gói bưu phẩm và có xác nhận giao nhận.
Những vấn đề cần có trong ngày kết thúc thương vụ
Dù đã rất tập trung để kết thúc thương vụ, bạn vẫn nên có kế hoạch cho
tương lai. Khi đó, bạn sẽ sẵn sàng và đầy năng lượng cho ngày tiếp quản tài
sản.
Vấn đề quan trọng nhất phải hoàn thành là quyết định chọn công ty quản lý
tài sản. Bạn có thể tiếp tục thuê công ty đang quản lý nếu bạn có ấn tượng tốt
về công ty đó trong quá trình tìm hiểu đầu tư. Tuy nhiên, nếu không tốt, bạn
có thể thay đổi.
Bất kể bạn làm gì, hãy đảm bảo là bạn có nhiều công ty để lựa chọn và chọn
lấy công ty tốt nhất. Đừng chọn chỉ vì giá cả. Ngoài ra cũng không nên thử
đàm phán giảm giá với những công ty này. Công ty quản lý đóng vai trò chủ
chốt trong nhóm của bạn. Nếu trả giá quá thấp, chất lượng dịch vụ có thể
kém đi và dòng tiền của bạn sẽ bị sụt giảm.
Bạn nên thúc đẩy nhân viên chuẩn bị sẵn sàng bảng hiệu, băng rôn và các tài
liệu tiếp thị cho tài sản khác.
Vì xem xét các thiết bị chính của tài sản, bạn sẽ biết rõ văn phòng cho thuê
và các tòa nhà khác đã được trang bị đầy đủ chưa. Nếu chưa, hãy mua sẵn
các thứ bạn cần như máy tính, máy fax, máy photocopy.
Bạn cần thay đổi tên pháp nhân sở hữu mới cho các tiện ích: điện, ga, nước,
chất thải, điện thoại, cáp.
Bạn đã cài đặt tài khoản chính cho các nhà cung cấp hiện tại hoặc nhà cung
cấp mới cho các dịch vụ phong cảnh, trông nom nhà cửa, bảo trì chỗ đỗ xe,
dịch vụ báo động, v.v... Tất nhiên, công ty quản lý tài sản của bạn sẽ xử lý
vấn đề này, bạn chỉ cần chắc chắn là mọi việc được thực hiện. Bạn là người
quản lý công ty quản lý.
Bạn nên tạo ngân quỹ riêng cho việc điều hành tài sản. Trong kế hoạch
Đọc miễn phí tại: ebook.dangtrongdai.com
