Page 150 - Đầu tư bất động sản

Vài ngày trước khi kết thúc thương vụ, đại lý giao kèo sẽ tham gia.

Đại lý giao kèo là bên trung gian hỗ trợ quá trình kết thúc thương vụ. Họ

chuẩn bị bản tuyên bố kết thúc thương vụ cho cả bên mua và bên bán, xử lý

khoản đặt cọc sớm, tài liệu vay vốn và phí kết thúc liên quan đến chuyển

giao quyền sở hữu.

Đại lý giao kèo sẽ mua bảo hiểm quyền sở hữu, trả lại các khoản thế chấp

còn lại, ngừng quá trình điều tra và lưu giữ các chứng thư tài sản sau khi kết

thúc thương vụ.

Bạn có nên mua bảo hiểm quyền sở hữu?

Bảo hiểm quyền sở hữu bảo vệ bạn khỏi những vấn đề về quyền sở hữu có

thể xảy ra trong quá trình bạn sở hữu tài sản. Bạn có thể nghĩ: "Tôi vừa trả

tiền luật sư để kiểm tra quyền sở hữu và anh ta nói rằng mọi thứ đều ổn".

Nhưng nếu luật sư bỏ sót điều gì thì sao? Nếu sau này có người khiếu nại về

vấn đề mà người luật sư không phát hiện ra thì sao?

Cách đây vài năm, tôi đàm phán một thương vụ tuyệt vời và tiến tới kết thúc.

Tôi tiến hành nghiên cứu đầu tư, danh sách kiểm tra đã hoàn thành, cam kết

vay đã có và quyền sở hữu hợp pháp.

Hai ngày trước khi kết thúc thương vụ, sở cảnh sát địa phương gọi điện cho

tôi và hỏi có phải tôi đang định mua tài sản đó không.

Tôi nói "vâng". Họ hỏi tên người bán và tôi nói cho họ. Họ thông báo với tôi

là người này không sở hữu tài sản, chủ sở hữu sống ở Florida và không hề

biết gì về vụ mua bán.

Cảnh sát phát hiện ra là người bán đã làm giả giấy tờ và nộp cho cơ quan

chức năng, chuyển tài sản sang tên anh ta.

Khi luật sư của tôi nghiên cứu quyền sở hữu, họ nhận thấy việc chuyển tên

dường như hợp pháp. Trên thực tế, người luật sư đã xác nhận quyền sở hữu

hợp pháp!

Tuy nhiên, chứng nhận của luật sư không giống như bảo hiểm quyền sở hữu.

Bạn có thể nhận được một lời xin lỗi thật lòng của luật sư, nhưng cách duy

Đọc miễn phí tại: ebook.dangtrongdai.com