Page 18 - Đầu tư bất động sản

hướng tăng lên cùng xu hướng của thị trường nhà ở, khi những thương gia

nhận ra rằng họ có thể kiếm tiền bằng việc chuyển gần hơn đến nơi mọi

người đang sinh sống và làm việc.

Tìm hiểu những dấu hiệu nhận biết một thị trường mới nổi – và từ đó có

được hành động phù hợp ‒ sẽ giúp bạn trở thành người giàu có.

Sự tăng giá ép buộc

Đây là một trong những cách nhanh nhất để kiếm tiền bằng bất động sản

thương mại. Khái niệm này cũng có thể được gọi là trò chơi giá trị. Bất cứ

khi nào bạn nhìn vào một thương vụ, hãy luôn tìm cách để ép giá tăng lên so

với khả năng tự nhiên của thị trường địa phương.

Để có thể ép giá tăng lên, bạn phải tìm được một hợp đồng có vấn đề. Đó

không phải là vấn đề đối với bạn, mà là vấn đề đối với người chủ cũ. Có thể
ông ta sợ khi tăng giá thuê, khách thuê sẽ bỏ đi. Hoặc ông ta đang thu một số

tiền thuê hợp lý, nhưng có nhiều phòng trống hơn bình thường. Có thể chi

phí của ông ta đang rất cao.

Luôn có cơ hội để mua một bất động sản để thu được lợi nhuận, một khi bạn

mua dựa trên các con số thực. Đó là chìa khóa để mua đúng các bất động sản

thương mại.

Luôn có những con số mà một người bán thường đưa ra. Hầu hết người bán

cố gắng bán theo những con số dự đoán hoặc theo quy ước. Điều này có
nghĩa là họ đang đưa ra giá dựa vào số tiền bạn sẽ kiếm được sau khi mua tài

sản đó. Vấn đề với những con số quy ước là chúng không có thực. Bạn đang

mua dựa trên các dòng tiền tương lai trong khi chúng không bao giờ trở

thành hiện thực.

Đó là trò chơi của một nhà đầu cơ, và quá nguy hiểm cho tôi. Nếu muốn

đánh bạc, bạn hãy đến Vegas. Nếu bạn muốn đầu tư thật sự, hãy dựa vào

Đọc miễn phí tại: ebook.dangtrongdai.com