Page 20 - Đầu tư bất động sản

nhưng nó chưa được nâng cấp trong một thập kỷ nay. Nó có thể trông già cỗi

và lỗi thời. Hoặc những người thuê chúng không thích hợp.

Quay trở lại thời gian khi tôi bị khánh kiệt, tôi đã đến một trung tâm mua

sắm tại vùng ngoại ô Hingham, Massachusetts. Người thuê chủ yếu của
trung tâm này (thuê cửa hàng lớn nhất) là một chuỗi cửa hàng giảm giá.

Thậm chí ở một cửa hàng khác, người thuê còn giảm giá nhiều hơn: cửa
hàng này chuyên bán đồ nội thất và quần áo bị lỗi. Trong trung tâm cũng có

những kiểu cửa hàng điển hình khác như một cửa hàng bánh pizza và cửa

hàng giặt là tự động. Trong nhiều năm, đây là trung tâm mua sắm của tầng

lớp người lao động.

Đồng thời vào lúc đó, dân số của Hingham đã tăng lên. Ngày nay, thành phố

này có thể cung cấp nhân lực cho những công ty cao cấp hơn. Trung tâm
mua sắm của tầng lớp lao động mang một bộ mặt mới và được định vị lại

thành trung tâm mua sắm cao cấp đầu tiên trong nước. Nhiều cửa hàng cao

cấp như Williams Sonoma, Whole Foods và Panera Bread đã được chuyển

đến, thay thế các cửa hàng dành cho người lao động chân tay. Trung tâm này

đã trở thành một trong những khu mua sắm sầm uất nhất của thành phố.

Đôi khi, khu chung cư cũng là một ứng cử viên cho việc tái định vị. Trong

trường hợp bạn tìm ra một khu chung cư cũ kỹ trong một khu vực đẹp.

Để tái bố trí khu nhà này, đầu tiên bạn phải sửa lại phần ngoại thất, tập trung

vào bề mặt, mái và nơi đỗ xe. Bạn nên nâng cấp cả cảnh quan, cho khu nhà

một hình ảnh mới, và thậm chí xây dựng khu văn phòng cho thuê đẹp. Như

vậy, bạn đang thực hiện chiến lược cải thiện cho bất động sản đó.

Sau khi hoàn thành việc trang trí, bạn có thể chọn lựa lại đối tượng thuê. Bạn

hoàn toàn có thể từ chối và loại bỏ những người thuê chậm thanh toán hoặc

không chịu trả tiền thuê và thay vào đó bằng những người thuê tốt hơn.

Đọc miễn phí tại: ebook.dangtrongdai.com