Page 251 - Đầu tư bất động sản

Nếu khách của chúng tôi có thể thuê không gian mới tinh, tiện nghi tốt hơn

với mức giá như giá đang thuê của chúng tôi, họ sẽ không cần phải chần chờ

thêm. Khi tỷ lệ thuê phòng của chúng tôi giảm, doanh thu từ hoạt động ròng

và giá trị tài sản sẽ giảm trong vòng hai năm tới.

Việc thường xuyên tìm hiểu thông tin từ Sở Xây dựng sẽ cho chúng ta biết

đã đến lúc cần bán tài sản. Chúng ta phải giữ tài sản đến cùng nếu đã có kế

hoạch giữ tài sản tại thị trường đó trong dài hạn. Không phải như vậy. Chúng

ta có thể thu bốn triệu đô-la lợi nhuận chừng nào có khả năng.

Đừng nên “húp canh cả cặn”

Đây là lời khuyên hữu ích, bất kể bạn có chiến lược rút ra như thế nào.

Nếu bạn là nhà đầu tư mua với mục đích để sửa chữa rồi bán đi, bạn sẽ bán

lại nhanh hơn nếu thương vụ của bạn có mức giá hấp dẫn.

Nếu sau một giá cả tăng dần, bạn bán tài sản, đó là lúc bạn nên để người mua

tài sản của bạn sau này còn kiếm được ít nhiều lợi nhuận. Bạn nên bán vào

lúc thị trường đang mạnh, và đừng đợi đến khi thị trường chậm lại rồi mới

bán.

Hãy nhớ rằng người mua cũng đang theo dõi thị trường. Nếu họ thấy thị

trường tại thời điểm bạn bán đang mạnh, giao dịch sẽ dễ dàng. Nếu cả bạn và

họ đều thấy có dấu hiệu xấu, bạn sẽ phải giảm giá thương vụ để bán được.

Đây là cách xem xét bán rất dễ dàng: Bán khi bạn bè và người thân của bạn

bảo là bạn bị điên.

"Dave, thị trường đang rất mạnh!"

"Dave, từ nhiều năm nay, chúng ta thấy toàn tin tốt – sao anh lại có thể nghĩ

đến việc bán nó đi?"

"Dave, nếu anh đợi thêm sáu tháng nữa, anh sẽ kiếm thêm hàng triệu đô lợi

nhuận."

Đọc miễn phí tại: ebook.dangtrongdai.com