Page 40 - Đầu tư bất động sản

lắp đặt hệ thống Internet. Chính vì thế, nhiều công ty không thể đặt văn

phòng tại tòa nhà đó. Một số toà nhà có thể xây thêm được các phần bổ sung,

nhưng nhiều tòa nhà khác lại không thể làm được như vậy.

Điều đó cũng đúng đối với hệ thống HVAC lỗi thời, viết tắt của Lò

sưởi/thông gió/điều hoà và làm mát

(heating/ventilatio/airconditioning/cooling). Các bất động sản mới nhất được
xây dựng với công nghệ tiết kiệm năng lượng tân tiến nhất và không gian

thoải mái, trong khi những tòa nhà cũ hoặc phải cho thuê với giá rẻ hơn hoặc

dần dần mất đi người thuê.

Trong một số trường hợp, những người chủ không có đủ tiền cho việc nâng

cấp, cũng không đủ tiền để tiếp tục duy trì một tòa nhà trống. Do đó, họ bán

nó với mức giá thấp cho cho người muốn sở hữu nó. Tuy nhiên, chỉ với một

vài tính toán và sửa chữa đầy sáng tạo, người chủ mới hoàn toàn có thể thổi

một luồng sinh khí mới cho bất động sản đó.

Quyền chính chủ

Đôi khi, một thành phố quyết định lấy một số đất để làm một con đường

mới, một trung tâm hội nghị hoặc cho một dự án khác. Việc trưng dụng bắt

buộc đối với một diện tích đất lớn đôi khi có thể gây ra sự thay đổi rất lớn về

cung của một loại bất động sản nhất định.

Điều này đúng với những khu vực rộng từng bị phá huỷ, như đã diễn ra tại

các vùng của New Orleans sau Cơn bão Katrina . Nhiều nhà đầu tư có thể dự

đoán được những ảnh hưởng của những chuyển đổi nhanh chóng trên nên

phản ứng một cách nhanh chóng, do đó, họ hoàn toàn có thể bảo vệ việc đầu

tư của mình hoặc thậm chí tạo ra nhiều cơ hội mới.

LỖI CỦA NGƯỜI NGHIỆP DƯ: “TÔI SẼ ĐỢI ĐẾN KHI THỊ TRƯỜNG

THAY ĐỔI SAU ĐÓ MỚI THAM GIA.”

Đọc miễn phí tại: ebook.dangtrongdai.com