Page 37 - Đầu tư bất động sản
P. 37
tăng dân nhập cư và sự nổi lên của thế hệ bùng nổ nối tiếp (echo boomers) ,
là con cái của thế hệ bùng nổ dân số (baby boomers).
Trong 50 năm tiếp theo, dân nhập cư vào Mỹ dự kiến sẽ tạo ra 62% trong
tăng trưởng dân số. Với sự tăng trưởng đó, bạn sẽ thấy sự cạnh tranh giữa
các căn hộ chung cư để có được những người thuê này.
Hầu hết thế hệ nhập cư thứ nhất đều làm việc rất nhiều để gia đình họ có
cuộc sống tốt hơn. Họ muốn con cháu mình có trình độ giáo dục và cuộc
sống mà họ không có. Thế hệ thứ nhất sống hầu hết cuộc đời của họ trong
những ngôi nhà đi thuê. Thế hệ thứ hai có nhiều khả năng sở hữu nhà hơn.
Với làn sóng những người nhập cư vào đất nước này trong 30 năm tới, điều
đó có nghĩa làn sóng người thuê nhà cũng xảy ra.
Hãy để mắt đến thế hệ bùng nổ nối tiếp. Chúng ta cảm nhận những con số từ
họ thông qua các khu nhà khi họ bắt đầu đến tuổi thuê nhà hoặc mua nhà.
Theo Cục Dân số Hoa Kỳ, sẽ có 84,9 triệu dân thuộc nhóm bùng nổ nối tiếp
vào năm 2010, và họ là những người tiêu dùng. Các nhà đầu tư đáp ứng
được nhu cầu của họ về bất động sản sẽ làm ăn tốt.
ĐIỀU GÌ ĐIỀU KHIỂN CUNG TRÊN THỊ TRƯỜNG
Mặt bên kia của cầu chính là cung. Cầu tạo ra thị trường, nhưng thiếu cung,
hầu hết thị trường sẽ bị đình lại. Khi cầu bắt đầu dịch chuyển và có một
lượng dân mới đến nhập cư, cung thường trở nên dư bởi vì việc xây dựng
của giai đoạn tăng trưởng trước đó vượt quá mức cần thiết.
Khi cung được hấp thu, giá cả thị trường bắt đầu tăng và cầu đối với dịch vụ
và hàng hóa tăng lên. Các nhà xây dựng, các cơ sở bán lẻ và các diện tích
văn phòng mở rộng ra để đáp ứng nhu cầu trong vùng đó, và một lần nữa
cung lại bắt đầu tăng.
Đọc miễn phí tại: ebook.dangtrongdai.com
