Page 35 - Đầu tư bất động sản

cơ sở hạ tầng của những khu vực phát triển. Các thành phố bị cuốn vào vòng

tăng trưởng. Bây giờ, khu vực chín muồi bắt đầu trở nên cũ kỹ khi việc tu

sửa bị chậm trễ. Điều này đánh dấu sự bắt đầu của giai đoạn suy giảm.

Đừng đầu tư tiền vào những vùng đang trong giai đoạn suy giảm. Phải mất

rất nhiều thời gian để chính quyền nhận ra sự suy giảm và bắt đầu hành động

để thay đổi tình hình. Thời điểm để đầu tư vào những khu vực như thế, như

tôi đã nói, là khi chính quyền địa phương đầu tư vào quy hoạch, bắt đầu các

dự án và khuyến khích sự phát triển để làm tái sinh các khu vực đã tàn lụi.

Hiện tại, chúng tôi đang mua một bất động sản ở phía nam Dalas, nơi thành

phố cam kết sẽ hỗ trợ 73 triệu đô-la cho những nhà phát triển để tái sinh
vùng này. Chúng tôi sẽ tái định vị bất động sản này thành một bất động sản

cao cấp hơn, khi mà các công ty xây dựng khác đang mua các bất động sản

cũ, đập đi và thay thế bằng những khu bán lẻ hiện đại, khu giải trí và các

trung tâm thương mại.

Mục đích quy hoạch vùng này là để thay thế khu vực Thành thị của Dallas.

Những chuyên gia trẻ tuổi ở đô thị, những người không còn đủ tiền ở phố, sẽ

coi vùng này là sự lựa chọn tốt nhất, khi nó đáp ứng đầy đủ nhu cầu làm việc

– sống – vui chơi.

ĐIỀU GÌ ĐIỀU KHIỂN CẦU TRÊN THỊ TRƯỜNG

Chỉ số ảnh hưởng cầu đầu tiên của bất cứ thị trường nào là nền kinh tế của cả

nước và địa phương. Dù giới truyền thông quốc gia nói gì thì nền kinh tế vẫn

luôn bị thúc đẩy bởi sự tăng trưởng việc làm ở địa phương. Tuy nhiên, nhận

thức về nền kinh tế quốc gia đang diễn ra như thế nào có thể giúp hoặc gợi ý

về xu hướng phát triển của địa phương.

Hãy thử xem xét một thị trường bất động sản và bạn sẽ thấy rằng các nhà

đầu tư thuộc vào một trong ba nhóm sau: những người chuyên nghiệp,

Đọc miễn phí tại: ebook.dangtrongdai.com