Page 38 - Đầu tư bất động sản

Bởi vì cung là một yếu tố quan trọng, do đó chúng ta hãy xem xét một vài

yếu tố then chốt có ảnh hưởng đến nó.

Thay đổi sử dụng đất

Hầu hết các thành phố và thị trấn đều có pháp lệnh quy hoạch vùng, theo đó

sẽ đề ra phương án xây dựng cái gì và ở đâu. Ví dụ, nếu một khu vực được

quy hoạch để sử dụng sản xuất công nghiệp, thì mô hình quy hoạch sẽ bị giới

hạn trong phạm vi đó. Điều này cũng đúng với các vùng của thành phố được

quy hoạch để làm khu thương mại và khu dân cư.

Một khu vực của thành phố có thể được quy hoạch vừa làm khu dân cư vừa

làm thương mại, và thậm chí là để sản xuất công nghiệp. Điều đó giúp bạn

lựa chọn cách phát triển bất động sản của mình.

Chẳng có gì bất thường khi bạn lái xe nơi phố chính và nhìn thấy những ngôi

nhà hai bên đường. Rồi, tại ngã tư lớn, bạn sẽ thấy một trạm xăng, những

tiệm bánh và các cửa hàng. Khu dân cư và khu thương mại thường được quy

hoạch chung để cả hai cùng có thể phát triển.

Sự tạm ngưng hoạt động

Đôi khi một thành phố sẽ nhận ra rằng sự tồn tại quá nhiều của một dạng bất

động sản nào đó sẽ gây ảnh hưởng tiêu cực đến sự cân bằng bất động sản.

Ban lãnh đạo thành phố sẽ tìm cách đưa ra sự tạm ngưng nhằm hạn chế hoặc

chặn đứng sự tăng trưởng thêm nữa của loại bất động sản đó.

Vào giữa những năm 2000 tại San Diego, rất nhiều căn hộ cho thuê bị

chuyển giao thành các căn hộ mua trả góp. Thị trường nhà ở đang tăng
mạnh. Giá bình quân của một căn nhà riêng vượt ra ngoài tầm với của một

người lao động có thu nhập trung bình. Đối với những người này, Giấc mơ

Mỹ về sở hữu một căn nhà là vượt quá khả năng.

Đọc miễn phí tại: ebook.dangtrongdai.com