Page 36 - Đầu tư bất động sản

những người nghiệp dư và những người nằm giữa hai nhóm đó.

Ở đầu chương này, chúng ta đã thảo luận về những người chuyên nghiệp xét

đoán một thị trường như thế nào và hành động rất sớm trước khi đám đông

biết được điều gì đang diễn ra. Những người nghiệp dư và rất nhiều những

nhà đầu tư ở giữa (nhóm thứ ba) không có được thông tin quan trọng về xu

hướng thị trường.

Do đó, khi truyền thông quốc gia đưa tin về những nhà triệu phú bất động

sản mới xuất hiện mỗi tuần, thì những nhà đầu tư nghiệp dư mới bắt đầu chú

ý. Khi những nhà đầu tư nghiệp dư này ngồi trên máy bay hoặc trong taxi và

nghe ai đó kể những câu chuyện khoe khoang về việc người họ hàng của anh
ta làm giàu nhờ phát triển khu chung cư, họ bắt đầu cảm thấy thèm thuồng.

Và cuối cùng, khi đi ăn tối, cô phục vụ tiết lộ với họ rằng cô ấy cũng là một

nhà đầu tư bất động sản, đó là thời điểm mà họ cho rằng thích hợp để tham

gia.

Nhưng đó cũng là lúc các nhà đầu tư chuyên nghiệp bán tống bán tháo bất

động sản để thoát khỏi thị trường đó.

Tất nhiên, điều ngược lại cũng đúng. Những nhà đầu tư chuyên nghiệp di

chuyển vào một thị trường khi yếu tố u ám đạt đỉnh điểm, nhận định tình

trạng thị trường thông qua những dòng tin ngắn, những câu chuyện trên báo

chí, những cuộc bán phát mãi và những câu chuyện của một anh tài xế taxi.

Ngoài chỉ số tâm lý mạnh mẽ đó, thường nó chẳng liên hệ gì với điều đang

diễn ra đối với nền kinh tế quốc dân. Như chúng ta đã thảo luận, tăng trưởng

việc làm ở địa phương và tình hình cung còn quan trọng hơn rất nhiều so với

các mẩu tin trên báo chí.

Nhân khẩu học cũng là một yếu tố quan trọng để dự đoán nhu cầu thị trường.

Hai xu hướng lớn về nhân khẩu diễn ra ở các thị trường hiện nay là sự gia

Đọc miễn phí tại: ebook.dangtrongdai.com