Page 146 - Đầu tư bất động sản
P. 146
phương quản lý tài sản cho mình.
Các chuyên gia điều tra xây dựng và các cán bộ tăng cường thực thi các điều
luật thường phải làm việc quá tải nhưng lại được trả công thấp. Điều đó có
nghĩa là họ sẽ dễ khó chịu với chủ tòa nhà.
Bạn không những nên tránh làm họ khó chịu mà còn nên tôn trọng họ, cảm
ơn khi họ cho bạn các chỉ dẫn.
Nếu bạn tạo được mối quan hệ tốt với họ, họ có thể là nguồn cung cấp thông
tin về các tài sản cho bạn. Tôi đã thực hiện rất nhiều thương vụ tốt bắt đầu từ
việc các cán bộ địa phương gọi cho tôi và hỏi liệu tôi có muốn mua một tài
sản đang được rao bán hay không.
Tuy nhiên, nếu bạn có tiếng là người luôn gây rắc rối, họ có thể nhanh chóng
trì hoãn quá trình xử lý tài sản hoặc huỷ hoại việc đầu tư của bạn.
Giấy phép, chứng nhận thuê và các tài liệu khác
Bạn có thể gọi cho nhà chức trách địa phương để biết được thông tin về các
tài liệu này.
Có thể bạn cần giấy phép kinh doanh, chứng nhận thuê và các giấy tờ khác
để điều hành hoạt động của tài sản. Hãy đảm bảo là bạn ghi chú ngày hết hạn
của những tài liệu đó trên lịch của bạn! Khi Internet mới bắt đầu xuất hiện,
Microsoft suýt mất những tên miền quan trọng vì nhân viên quên không nộp
phí cấp mới lại với giá 35 đô-la.
Hợp đồng mua bán tài sản
Như đã nói, hãy đảm bảo là luật sư của bạn xem xét tất cả các hợp đồng này
không chỉ để đảm bảo là chúng có hiệu lực với bạn, mà còn để xem các điều
khoản bất thường. Nếu có những điều khoản bất thường, trong một số trường
hợp, có thể bạn sẽ được hoàn trả nếu các nghĩa vụ của hợp đồng quy định
điều đó.
Thư giới hạn quyền lợi pháp lý
Đây là yếu tố rất quan trọng đã được đề cập ở phần trước. Những người thuê
Đọc miễn phí tại: ebook.dangtrongdai.com
