Page 161 - Đầu tư bất động sản

của bạn nên là căn kém nhất trong khu vực xung quanh. Nếu đó là căn tốt

nhất, những căn kém hơn xung quanh sẽ làm giảm giá trị của ngôi nhà của

bạn. Bạn sẽ muốn những căn xung quanh sẽ làm tăng giá trị cho nhà bạn.

Tương tự với bất động sản thương mại. Bạn đang xem xét một tòa nhà cho

những gian hàng loại trung bình thuê trong khi những ngôi nhà quanh khu

vực lại chỉ dành cho những gian hàng trị giá vài đô-la, và cửa hàng chơi điện

tử cho trẻ con? Những khu vực xung quanh này sẽ làm hỏng việc kinh doanh

tòa nhà của bạn.

Rất nhanh, tòa nhà mục tiêu của bạn sẽ mất những khách thuê cao cấp. Bạn

chỉ có thể cho khách hạng thấp thuê. Như vậy, giá trị tài sản của bạn sẽ

nhanh chóng giảm đi.

Mọi tài sản được phân thành các hạng từ A đến D, và tương tự như vậy với

các khu vực. Tránh kinh doanh ở khu vực D. Chúng có thể mang lại lợi

nhuận cao nhưng với điều kiện người quản lý phải giỏi và phải nỗ lực rất

nhiều. Đầu tư kinh doanh trong khu vực D chỉ là trò chơi mà bạn có thể thực

hiện trong vài năm tới, khi bạn đã giàu kinh nghiệm.

Chính vì thế, bạn nên đầu tư vào tài sản hạng C. Tài sản này không đẹp,

nhưng sẽ có khách thuê với nguồn thu ổn định.

Những bất động sản đã rao bán trên thị trường một thời gian dài

Thị trường bất động sản quá sôi động để có thể có một bất động sản tốt tồn

tại lâu. Nếu một tài sản tồn tại trên thị trường lâu, bạn cần cẩn trọng, kiểm

tra xem có vấn đề gì không.

Hãy xem cách người môi giới liên hệ với người mua để bán tài sản. Trước

tiên, người môi giới sẽ gọi trong danh sách những người mua tốt nhất, rồi

mới đến những người khác. Và cuối cùng mới đến những người đồng nghiệp

của họ.

Nếu tài sản vẫn không bán được, họ sẽ quảng cáo trên Internet và trên

chuyên trang của một số báo chí.

Sau khi tất cả những đối tượng nói trên đã xem xét tài sản, thì rất khó có khả

Đọc miễn phí tại: ebook.dangtrongdai.com