Page 24 - Đầu tư bất động sản

2. CÁCH ĐỌC THỊ TRƯỜNG

Khi ngắm một con suối, ta thường thấy dòng suối này chảy qua một cánh

đồng, hoặc thưởng thức khung cảnh thiên nhiên thư thái. Nhưng với một ngư

dân, anh ta lại có cái nhìn hoàn toàn khác: anh ta đọc con suối xem dòng

chảy ra sao, xoáy nước thế nào. Sau khi nghiên cứu, anh ta chọn những chỗ

tốt nhất để thả mồi và bắt những con cá lớn.

Thị trường bất động sản cũng giống như vậy. Hầu hết mọi người đều rất lờ

mờ về chính thành phố của mình. Hãy thử hỏi họ, câu trả lời sẽ là: “Ồ, rất

tốt”, “Hiện tại có vẻ khá khó khăn” hoặc “Tôi chưa từng thấy nó tồi tệ như

thế này”. Tất cả chỉ là phỏng đoán.

Khi một chuyên gia đọc thị trường bất động sản, câu chuyện sẽ hoàn toàn

khác. Ông ta sẽ cho bạn thông tin về các công trình xây dựng, sự tăng trưởng

việc làm, quá trình phát triển, v.v... Ấn tượng hơn cả là khả năng dự đoán

tương lai của họ. Khi hiểu khái niệm về những chỉ số hàng đầu và hiểu mình

đang tìm kiếm điều gì trên thị trường, bạn hoàn toàn có thể dự đoán thị

trường sẽ ra sao trong vài tháng, thậm chí vài năm tới.

Để biết cách hiểu thị trường, đầu tiên bạn phải làm quen với bốn giai đoạn

trong chu kỳ của thị trường bất động sản thương mại:

1. Thị trường người mua, Giai đoạn I

2. Thị trường người mua, Giai đoạn II

3. Thị trường người bán, Giai đoạn III

4. Thị trường người bán, Giai đoạn IV

Bất kỳ loại bất động sản thương mại nào đều phải đi theo bốn giai đoạn trên,

mặc dù tùy lúc, bất động sản đó có thể ở phần này hay phần kia của chu kỳ.

Đọc miễn phí tại: ebook.dangtrongdai.com