Page 227 - Đầu tư bất động sản

ngay điều đó ảnh hưởng những vấn đề trên. Hãy cảnh cáo, yêu cầu họ đáp

ứng những tiêu chuẩn tối thiểu. Nếu họ không đạt được mục tiêu hiệu quả

của bạn cho kỳ tiếp theo, hãy sa thải họ.

Nhà thầu khoán

Nhà quản lý tài sản có thể phát hiện ra vấn đề khi đi xem tài sản. Sau khi đề

cập đến vấn đề đó với bên bán, bạn có thể đưa một nhà thầu khoán đến xem

tài sản nhằm xác định chi phí để sửa chữa.

Cách tốt nhất để tìm một nhà thầu ở thị trường địa phương là tham khảo từ

nhà môi giới, công ty quản lý tài sản, luật sư và những người khác trong

nhóm của bạn.

Nhà thầu khoán tốt có giá trị như vàng. Đừng trở thành kẻ lợi dụng, hãy khiến

họ hài lòng. Tốt nhất là bạn thanh toán cho họ đúng hạn, như tôi đã nói

ở trên. Đừng chỉ thanh toán cho họ khi mọi việc đã xong xuôi, hãy viết séc

thanh toán ngay khi công việc vừa được thực hiện. Chắc chắn nhà thầu sẽ
phải đòi tiền rất nhiều người khác. Nếu bạn trả ngay cho họ, bạn sẽ trở thành

khách hàng ưa thích của họ. Họ sẽ ngừng những việc khác để ưu tiên cho

bạn.

Chuyên gia điều tra tài sản

Chuyên gia điều tra tài sản bao quát nhiều vùng rộng lớn. Dù nơi nào cũng

có từ một đến hai người giỏi, có thể bạn vẫn cần điều động một chuyên gia

bạn thích tới vùng khác trong nước để xem xét tài sản cho bạn.

Nhiệm vụ của họ là xem xét toàn bộ tài sản kỹ càng và cho bạn biết các vấn

đề không ổn. Khi họ phát hiện ra, bạn sẽ cần đánh giá chi phí để xử lý, mặc

dù bạn cũng sẽ hỏi nhà thầu ước tính.

Chuyên gia điều tra sẽ đánh giá xem tài sản có đáp ứng được Đạo luật ADA

(Đạo luật Người Mỹ khuyết tật) và có được đặt tại khu vực thích hợp không.

Bạn sẽ nhận được báo cáo điều tra toàn diện. Báo cáo sẽ là cơ sở cho các

đàm phán về những vấn đề chính đồng thời, nó là cơ sở ước tính chi phí

Đọc miễn phí tại: ebook.dangtrongdai.com