Page 231 - Đầu tư bất động sản

nhìn qua cửa kính máy bay, và họ chỉ nhìn thấy mỗi thiết bị.

Khi đào tạo phi công thuộc Không Lực Mỹ, người ta cho họ nghe đoạn băng

ghi âm tiếng phi công trong buồng lái, mặc dù thiết bị và đài kiểm soát

khẳng định máy bay đang giữ thăng bằng, nhưng phi công đó lại khăng

khăng rằng máy bay đang lên cao. Anh ta đã tính độ dốc quá mức do sợ bị

sai, và đoạn băng kết thúc khi máy bay của anh ta tiếp đất.

May mắn thay, bạn không phải phó thác cả cuộc đời mình cho nhà quản lý

tài sản, mà chỉ phó thác các tài sản đầu tư cho họ. Bạn có một tập hợp các

công cụ ‒ các báo cáo ‒ sẽ cho bạn biết chính xác tình hình hoạt động của tài

sản.

Bạn có một lựa chọn khác, đó là chật vật với thị trường địa phương, làm việc

vất vả hơn cần thiết để thu lại phần thưởng ít hơn nhiều và mang tính địa

phương.

VAI TRÒ CỦA NHÀ QUẢN LÝ TÀI SẢN

Tôi rất trân trọng nhà quản lý tài sản. Khi mới đầu tư, tôi cố gắng tiết kiệm

tiền bằng cách tự quản lý, cho đến khi tôi bị kiệt sức, mất lửa nhiệt tình,

nhưng thông minh hơn. Tôi giao việc quản lý cho các chuyên gia chuyên

trách quản lý tài sản, và tôi được nghỉ ngơi, nhanh nhẹn và giàu có hơn.

Hãy xem xét các hoạt động chính bạn cần kiểm soát khi thuê nhà quản lý tài

sản:

Thu và gửi tiền thuê vào tài khoản. Đây là hoạt động cơ bản. Khi truy cập

vào tài khoản ngân hàng của tài sản, bạn có thể đánh giá độc lập lượng

doanh thu và thời điểm thu được.

Tài sản được cho thuê hết chỗ trống với những khách thuê phù hợp.

Nhà quản lý cần nộp cho bạn kế hoạch marketing thể hiện những hoạt động

dự kiến nhằm thu hút khách thuê. Họ phải có những nhân viên bám sát hiện

trường có khả năng chuyển từ đơn xin thuê thành hợp đồng thuê. Bạn cũng

Đọc miễn phí tại: ebook.dangtrongdai.com