Page 235 - Đầu tư bất động sản

Nói về loại tài sản, một trong những danh hiệu cao nhất mà nhà quản lý có

được là Nhà Quản lý Bất động sản được chứng nhận, chứng chỉ CPM.

Chứng chỉ này do Viện Quản lý Bất động sản cấp, và bạn có thể tìm hiểu

thêm trên trang www.irem.org.

Các nhà quản lý tài sản được chứng nhận được đào tạo trong lĩnh vực quản

lý tất cả các loại tài sản. Tuy nhiên, thường sau khi đào tạo, họ sẽ chuyên về

một loại nhất định. Điều rất hay trên trang web của Viện Quản lý Bất động

sản là bạn chỉ cần điền thông tin thành phố và loại tài sản bạn cần, bạn sẽ tìm

thấy các kết quả phù hợp với những tiêu chí đó. Nếu thành phố bạn tìm

không có thông tin gì, bạn có thể mở rộng sang tìm kiếm những khu vực lân

cận. Các nhà quản lý thường làm việc trong phạm vi rộng hơn là thành phố

họ ở.

Hầu hết các công ty lớn hơn sẽ biết rõ kỹ năng của mình và họ sẽ không

tham gia những loại tài sản họ thấy mình không thể quản lý thành công. Bạn

cần cẩn thận hơn với những công ty nhỏ hơn. Họ có thể muốn gia tăng hoạt

động kinh doanh dù thiếu kinh nghiệm trong loại tài sản bạn có. Người ta gọi

đó là vừa làm vừa học với tài sản của bạn. Hãy để những chủ sở hữu tài sản

khác đào tạo miễn phí cho họ.

Tôi muốn thuê những công ty quản lý từng quản lý rất nhiều căn hộ. Một vài

nhà đầu tư có thể nghĩ công ty quản lý lớn sẽ không đủ tập trung để quản lý

tài sản của họ thành công.

Theo kinh nghiệm của tôi, những công ty này thường có sẵn kiến thức và hệ

thống đảm bảo quản lý hiệu quả tài sản. Những công ty tốt sẽ có kinh

nghiệm quản lý và theo dõi hiệu quả.

Một lợi ích nữa bạn có được nếu thuê họ là bạn có thể ăn theo bảo hiểm của

họ, và tài sản của bạn được bảo hiểm ăn theo chính sách bảo hiểm của họ. Vì

họ quản lý rất nhiều căn hộ, nên phí bảo hiểm của họ sẽ thuộc nhóm thấp

nhất. Bạn sẽ thu lợi từ việc giảm chi phí nhờ quy mô.

LỜI KHUYÊN CỦA NGƯỜI TRONG CUỘC

Đọc miễn phí tại: ebook.dangtrongdai.com