Page 34 - Đầu tư bất động sản

đai có thể mua với giá rẻ hơn. Những khu vực này thu hút dân cư thành thị,

những người đang không đủ tiền để chi trả cho thị trường. Giờ họ có thể trả

ít tiền đất hơn, và các nông dân nhận được nhiều hơn họ có thể kiếm được

khi giữ đất làm nông nghiệp.

Khi các công trình tiếp tục phát triển, chính quyền địa phương thể hiện sự

ủng hộ của mình bằng cách xây dựng thêm cơ sở hạ tầng như đường xá, hệ
thống dẫn nước, trường học và hệ thống cứu hỏa. Cơ sở hạ tầng tuy đắt đỏ,

nhưng thị trường có sức mạnh rất lớn. Bên cạnh đó, chính quyền cũng tài trợ

cho những hoạt động phát triển này từ nguồn thu thuế do việc phát triển các

công trình tạo ra.

Giai đoạn chín muồi

Điều này xảy ra khi nhiều đất đai trong vùng đã phát triển và sự tăng trưởng

bắt đầu chậm lại. Khi khu vực này đã đủ độ chín muồi, nhiều bộ phận của

một khu vực mới lại trở thành những mục tiêu kế tiếp.

Sự phát triển trong giai đoạn chín muồi bao gồm việc xác định các lô đất còn

lại được gọi là đất trống, và sử dụng chúng sao cho hiệu quả nhất. Một số lô
đất có thể trở thành khu dân cư, các lô đất khác trở thành trung tâm bán lẻ để

hỗ trợ số dân mới và những phần đất khác sẽ được khoanh vùng để xây dựng

các tòa nhà văn phòng hoặc khu sản xuất công nghiệp.

Trong giai đoạn chín muồi, mỗi cơ hội xuất hiện làm tái sinh những tòa nhà

ban đầu được xây dựng trong đầu giai đoạn tăng trưởng.

Giai đoạn suy giảm

Chính quyền địa phương bắt đầu đòi hỏi nhiều hơn. Mục tiêu của họ giờ

vươn xa, họ xây dựng cơ sở hạ tầng và tạo cơ sở thu thuế mới xa dần khỏi

trung tâm thành phố. Thông thường tiền sẽ được thu từ những người đóng

thuế ở khu vực chín muồi, chỉ để thấy rằng chúng được đưa đến đầu tư vào

Đọc miễn phí tại: ebook.dangtrongdai.com