Page 174 - Đầu tư bất động sản

• Số lượng khách thuê tiềm năng yêu cầu thuê nhà

• Số lượng đơn yêu cầu thuê nhà mới

• Số lượng khách thuê mới

• Lượng tiền thuê thu được của tháng

• Lượng tiền thuê chưa thu được của tháng

Báo cáo sẽ cung cấp cho bạn tình hình chung của tài sản hiện tại trong vòng

30-60 ngày tới.

Vì xem xét hàng tuần, nên bạn sẽ nhanh chóng nhận biết các vấn đề và có đủ

thời gian để xử lý.

Một điểm cần lưu ý khi thuê các công ty quản lý đó là đảm bảo rằng hợp

đồng quản lý của bạn có thể được huỷ bỏ với điều kiện chỉ cần thông báo

trước trong vòng 60 ngày. Hãy nhớ không nên ký hợp đồng năm, bởi như

vậy đòn bẩy của bạn đối với công ty quản lý sẽ giảm bớt.

BA LOẠI RỦI RO

Tất cả các giao dịch bất động sản đều có ba loại rủi ro ở mức độ khác nhau.

Rủi ro kinh doanh

Đây là kết quả của các quyết định kinh doanh kém. Ví dụ: đó có thể việc

thuê một công ty quản lý sai lầm và do đó ảnh hưởng đến doanh thu.

Đến lượt mình, công ty quản lý tài sản cũng đưa ra nhận định không hiệu

quả về việc sàng lọc khách thuê và khiến việc thu tiền thuê phòng trở nên

không nhất quán.

Trong cả hai trường hợp, điều quan trọng là cần sớm xác định và xử lý các

sai lầm.

Rủi ro tài chính

Điều này liên quan đến các quỹ cho vay tiền cho việc mua tài sản.

Chúng ta đã thảo luận về các rủi ro trong việc sử dụng đòn bẩy quá mức cho

Đọc miễn phí tại: ebook.dangtrongdai.com