Page 179 - Đầu tư bất động sản

Ở đây, tôi muốn đề cập đến những ngân hàng thương mại và các tổ chức cho

vay, quỹ tiết kiệm. Mặc dù đây là những nguồn tài chính truyền thống nhàm

chán nhưng đôi khi chúng là lựa chọn tốt nhất cho bạn. Những tổ chức cho

vay tại địa phương thường muốn dành khoản vay cho tài sản và những người

tại địa phương đó. Và do đó, đôi khi bạn không cần phải thuyết phục nhiều

mà vẫn có được khoản vay.

Những ngân hàng địa phương thường có xu hướng ưu tiên cho các khoản

vay xây dựng ưu đãi và những người họ quen biết. Nếu đầu tư vào một khu

vực mới, bạn nên có một cuộc họp hoặc bữa trưa với tổ chức cho vay địa

phương khi bạn đến đó. Họ càng biết rõ về bạn, bạn càng có nhiều khả năng

vay được tiền từ họ hơn.

Những ngân hàng địa phương có xu hướng cho vay kỳ hạn ngắn hơn và lãi

suất cao hơn. Điều đó có nghĩa là bạn sẽ phải trả nhiều hơn cho những khoản

vay đó và phải hy sinh dòng tiền. Nếu thực hiện thương vụ có ít lợi nhuận,

bạn nên vay từ công ty quốc gia hoặc tổ chức cho vay tự do.

Tổ chức cho vay quốc gia

Phần lớn các công ty này đều có những tiêu chí cho vay rất chính xác để

đánh giá khoản vay. Bởi vì họ không chỉ định nắm giữ những khoản vay này

mà còn định bán trên thị trường thứ cấp ngay sau khi kết thúc việc xét vay.

Đây là những thị trường được chính phủ hỗ trợ, nhưng không phải là người

mua nợ được chính phủ đảm bảo. Những khoản nợ từ những tổ chức này có

mức lãi suất thấp nhất trên thị trường.

Tổ chức cho vay tự do

Những tổ chức này bao gồm các công ty bảo hiểm và quỹ hưu trí. Tuy nhiên,

những công ty này thường muốn cho vay với giá trị ít nhất là vài triệu đô-la.

Dưới đây là một số chỉ dẫn chung: Khi bạn cần tiền để phục hồi một tài sản,

hãy tìm đến ngân hàng địa phương. Nếu đó là thương vụ mới, hãy tiếp cận tổ

chức cho vay quốc gia, và nếu bạn muốn bên cho vay sáng tạo hơn trong

Đọc miễn phí tại: ebook.dangtrongdai.com