Page 183 - Đầu tư bất động sản

và mặc quần áo như dân xã hội đen. Hơn nữa ông ta tính lãi suất cho tôi từ

17-20% cộng với 5 điểm nữa. (Một điểm tương đương 1% của khoản vay,

phải trả trước.)

Rồi tôi phát hiện ra rằng những người cho vay nóng thường là những người

giàu có, thành thật, những người tự xây dựng lên thị trường ngách cho chính

mình.

Mặc dù tính lãi suất rất cao, song họ không quan tâm đến bạn.

Nói cách khác, bạn có thể đến từ Sao Hoả, thiếu kinh nghiệm, có mức tín

dụng kém, v.v... họ cũng không quan tâm. Họ sẽ cho bạn vay nhưng với điều

kiện bạn phải thế chấp bằng chính thương vụ đó. Nếu bạn không thể hoàn trả

họ, họ sẽ lấy thương vụ đó.

Khi khởi nghiệp, tôi đã mua rất nhiều tòa nhà thương mại bằng tiền vay

nóng. Tôi nhận thấy nếu thương vụ của tôi đủ tốt, họ sẽ cho tôi vay 100%

tiền và họ tiến hành việc cho vay rất nhanh.

Tôi tham gia một số thương vụ tạo ra dòng tiền rất lớn. Nhờ vậy, tôi có thể

vay tài chính từ nguồn khác cho những thương vụ đó với mức lãi suất thấp

hơn nhiều và trả đủ tiền cho bên vay nóng. Giờ tôi đã có dòng tiền khá hơn.

Mọi người thường đả kích những người cho vay nóng và cho rằng họ sẽ

không bao giờ nghĩ đến việc trả lãi suất cao như vậy. Tuy nhiên, tôi không

nghĩ như vậy. Bằng cách thiết lập giới hạn độc đoán cho chính bản thân, họ
sẽ không thể thu lợi từ tất cả các loại thương vụ. Có những thương vụ không

phù hợp với khoản vay theo thông lệ, nhưng lại sinh lợi tới mức có thể bù lại

khoản tiền lãi trả cho vay nóng, ngoài ra còn mang lại lợi nhuận lớn cho nhà

đầu tư.

XIN DUYỆT KHOẢN VAY

Chúng ta đã bao quát toàn bộ các lựa chọn nguồn tài chính. Giờ ta sẽ thảo

luận về những yêu cầu để khoản vay được phê duyệt.

Bên cho vay sẽ thực hiện đúng như quá trình ta thực hiện nghiên cứu đầu tư

cho thương vụ. Họ sẽ kiểm tra bảng cân đối lỗ lãi trong vòng hai năm qua và

Đọc miễn phí tại: ebook.dangtrongdai.com