Page 238 - Đầu tư bất động sản

phòng, bán lẻ, mức phí trên có thể dựa trên % doanh thu.

Nếu đó là tòa nhà dành cho nhiều gia đình, mức phí có thể bằng tiền thuê

một tháng. Nếu bạn có tòa nhà phức hợp, cần có đại lý cho thuê đặt tại đó,

nhân viên đại lý cho thuê có thể nhận lương và thưởng theo doanh thu.

"Chi phí cho quá trình thu hồi tài sản là bao nhiêu?"

Ở một số bang, bạn cần thuê một luật sư đại diện cho bạn. Một số bang lại

chấp nhận sử dụng đại lý, vai trò mà công ty quản lý có thể thực hiện. Bạn

hãy hỏi họ về các thủ tục thu hồi tài sản ở bang đó.

Thu hồi nhà từ khách thuê văn phòng và bán lẻ rất dễ nếu họ không tuân thủ

các điều khoản thuê hoặc không thanh toán tiền thuê. Với những tòa nhà
dành cho nhiều gia đình, việc thu hồi có thể khó hơn. Tùy vào mức độ dễ dãi

với khách thuê theo quy định của từng bang mà quá trình này có thể kéo dài

từ ba tuần (Texas) cho tới hơn ba tháng (Massachusetts).

"Công ty sẽ áp dụng loại hình quảng cáo nào? Ai là người thanh toán chi phí

đó?"

Họ cần nhanh chóng trả lời câu hỏi này. Họ phải rất tích cực với rất nhiều

loại hình quảng cáo, không chỉ riêng những phương tiện truyền thông tốn

kém nhất mà họ phải đề cập đến cả những kênh như website, tờ rơi, tạp chí,

sách báo kinh doanh, v.v...

Thông thường đây là những chi phí tách riêng, phí quản lý nghĩa là bạn phải

thanh toán. Thỉnh thoảng bạn có thể được hưởng lợi nhờ phần quảng cáo

chung mà công ty quản lý đăng cho rất nhiều tài sản, khi đó bạn sẽ chỉ phải

trả một phần chi phí.

"Tôi sẽ nhận những báo cáo tháng nào?"

Dù chúng ta đều biết bạn sẽ nhận được một số báo cáo, nhưng bạn cũng nên

hỏi tiêu chuẩn của công ty như thế nào. Bạn cần nhận được ít nhất là một bản

Đọc miễn phí tại: ebook.dangtrongdai.com