Page 243 - Đầu tư bất động sản

Hãy thỏa thuận rõ về các loại báo cáo bạn cần nhận được từ công ty quản lý,

cũng như tần suất của báo cáo.

Bạn cần một đồng hồ cho bạn các thông tin cần thiết để dẫn bạn đến đích lợi

nhuận. Tôi gọi đó là Báo cáo sáng thứ Hai, vì bạn sẽ nhận được hàng tuần.

Mỗi tài sản có thể chỉ cần một báo cáo dài một trang, bao gồm:

• Tên tài sản;

• Tổng số căn hộ hoặc m²;

• Tổng số căn hộ hoặc m² gần đây chưa mang lại doanh thu, vì bất kỳ lý do

nào. Có thể đây là không gian dành để làm kho, văn phòng cho thuê, v.v..;

• Tổng số căn hộ hoặc m² sẵn sàng cho thuê;

• Tổng số căn hộ hoặc m² cho thuê tuần trước, tính theo %;

• Tỷ lệ chuyển tới thuê trong tuần;

• Tỷ lệ dời đi trong tuần;

• Tỷ lệ thu hồi phòng trong tuần;

• Tổng số căn hộ hiện đang có khách thuê. Số liệu này giúp bạn biết được tỷ

lệ thuê phòng tuần trước tăng hay giảm, hoặc giữ nguyên;

• Tổng số thông báo sẽ rời đi trong vòng 30 ngày tới. Đây là những khách

thuê đã gửi thông báo chuyển đi trong vòng 30 ngày tới;

• Tổng số thông báo sẽ rời đi trong vòng 30-60 ngày tới. Đây là những khách

thuê đã gửi thông báo chuyển đi trong vòng 30-60 ngày tới;

• Tổng số căn hộ hoặc m² đã đăng ký thuê, tức là khách sẽ chuyển đến trong

vòng 30 ngày;

• Tỷ lệ thuê phòng dự kiến cho 30 ngày tới;

• Tỷ lệ thuê phòng dự kiến cho 60 ngày tới. Số liệu này giúp bạn có cơ hội

thay đổi chiều hướng đi xuống trước khi nó xảy ra. Nếu bạn biết là tỷ lệ thuê

phòng sẽ giảm trong vòng 60 ngày kể từ hôm nay, bạn sẽ có 60 ngày để xử

lý vấn đề. Đồng hồ sẽ cho phép bạn nhìn trước tương lai, và đưa ra những

thay đổi cần thiết từ ngày hôm nay;

• Số lượng yêu cầu công việc đưa ra;

• Số lượng yêu cầu công việc hoàn tất. Nếu tài sản có nhiều yêu cầu công

Đọc miễn phí tại: ebook.dangtrongdai.com