Page 30 - Đầu tư bất động sản

Thất vọng vì một thị trường tồi tệ, họ thề sẽ không tiếp tục đầu tư vào khu

vực này. Họ không thấy hoạt động xây dựng nào diễn ra và do đó đánh giá

rằng thị trường vẫn đang chết.

Với bạn, họ chính là những người bán tuyệt vời! Họ vẫn bị tổn thương và

đang tìm ai đó để tống khứ số bất động sản của mình, rồi chính lúc này bạn

đến và có vẻ quan tâm mua.

Họ thở phào nhẹ nhõm khi bạn trao tờ séc. Vậy là cơn ác mộng dài của họ đã

qua.

Như vậy, mức dư cung lớn giờ bắt đầu được giải toả và mức giá thuê cũng

không tăng đủ cao để hỗ trợ việc xây dựng các bất động sản mới.

Do thành phố này có chương trình hành động mạnh mẽ để thu hút thêm việc

làm, nhiều công ty đã cam kết đến với khu vực này. Những cam kết đó

chuyển kế hoạch thành thực tế, thúc đẩy nhiều người đăng ký tìm việc mới.

Khi có nhiều việc làm mới ra đời, những việc làm khác cũng theo đó được

tạo ra. Với mỗi việc chuyên môn xuất hiện, sẽ có ba đến bốn việc dịch vụ

được tạo ra để hỗ trợ cho việc chuyên môn đó. Đây gọi là hiệu ứng cấp số

nhân.

Nếu một thành phố kỳ vọng tăng thêm 4.000 việc làm phi nông nghiệp, bạn

có thể kỳ vọng tổng số việc làm tăng thêm từ 12.000 đến 18.000. Hiệu ứng

này sẽ có tác động tích cực đến mỗi dạng bất động sản thương mại, mặc dù ‒

như tôi đã nói ‒ các khu chung cư sẽ sinh lợi nhuận trước những khu vực

diện tích bán lẻ.

Khi việc làm xuất hiện trong khu vực, sự cạnh tranh tìm người đáp ứng bắt

đầu tăng lên, và tiền lương cũng vậy. Giờ đây sẽ có thêm nhiều thu nhập khả

dụng được tái đầu tư vào phục vụ cộng đồng dưới dạng doanh thu nhà hàng

và mua sắm. Giai đoạn thịnh vượng bắt đầu.

Đọc miễn phí tại: ebook.dangtrongdai.com