Page 32 - Đầu tư bất động sản

đang nhìn thấy cơ hội kiếm tiền.

Việc làm tiếp tục gia tăng và tiền lương cũng vậy. Số người trong mỗi hộ

giảm xuống khi người ta bắt đầu công việc mới và rời khỏi nơi cư trú trong

giai đoạn làm ăn khó khăn.

THỊ TRƯỜNG CỦA NGƯỜI BÁN, GIAI ĐOẠN II

Đây là giai đoạn rủi ro nhất trong chu kỳ thị trường.

Bạn có thể nhận ra sự rủi ro này ngay từ thời điểm ban đầu của giai đoạn này

bởi vì các bất động sản và diện tích cho thuê bắt đầu nằm lại trên thị trường
lâu hơn. Thời kỳ ngay khi được đưa vào thị trường bất động sản đã có người

đề nghị thuê hoặc mua đã qua từ rất lâu. Các văn phòng và khu bán lẻ đang

được lấp đầy, nhưng không tăng lên.

Người bán và người cho thuê (người có diện tích cho thuê) vẫn yêu cầu giá

cao hơn, nhưng họ vẫn đang chờ đợi để xem hành động của người mua và

người đi thuê. Đất đai vẫn được mua để đầu cơ. Số lượng các hoạt động xây

dựng đang được lập kế hoạch bắt đầu trở nên dư thừa.

Lầu đầu tiên kể từ giai đoạn Thị trường người mua, Giai đoạn II bắt đầu,

tăng trưởng kinh doanh và việc làm bắt đầu giảm.

Khi cảm nhận thị trường đang thay đổi, các nhà đầu tư kết luận rằng giờ là

đỉnh điểm và đã đến lúc bán đi các bất động sản. Đột nhiên có rất nhiều diện

tích cho thuê được rao trên thị trường, dư thừa so với mức có thể hấp thu.

Phản ứng quá mức tiếp tục và thậm chí thêm nhiều bất động sản được đưa

vào thị trường. Khi mất nhiều thời gian hơn để đẩy chúng đi, người bán giảm

giá. Khi chủ các tòa nhà cảm thấy ảnh hưởng của sự dư thừa nhiều diện tích

văn phòng, họ sẽ giảm giá cho thuê.

Đọc miễn phí tại: ebook.dangtrongdai.com