Page 109 - Đầu tư bất động sản
P. 109
khu nhà của bạn. Cái tên không gây ảnh hưởng đến ai trừ bạn, vì bạn cứ phải
cố nhớ liệu Acme LLC có phải là tên của khu Cherry Creek tại Denver hay
thuộc khu Pheasant Run tại Raleigh.
Quyền ra vào
LOI phải nói rõ rằng bất kỳ bên thầu thứ ba nào mà bạn đưa đến (người làm
mái, người khảo sát, v.v…) đều có quyền ra vào khu đất trong thời gian khảo
sát.
Bạn hãy lưu ý đưa ra thông báo kịp thời trước mỗi lần triển khai công việc
tại khu vực này. Tốt nhất là thông báo trước 48 tiếng.
Hoa hồng
Đến lúc này, tất cả mọi người đều đã đạt được thỏa thuận, do đó hãy làm rõ
trách nhiệm của từng người. Thông thường, người bán có trách nhiệm trả
hoa hồng cho người môi giới bất động sản, trừ khi bạn chính là người môi
giới của người mua.
THỜI ĐIỂM TIẾN HÀNH HỢP ĐỒNG
Bạn đã biết cách đưa tất cả các điều khoản vào LOI, bây giờ là lúc kết thúc
giai đoạn đàm phán và có được một LOI hoàn chỉnh với chữ ký của cả hai
bên.
Bạn có thể ký tên trên LOI trước hoặc sau khi đàm phán (hãy nhớ rằng bạn
có thể rút lui trong giai đoạn khảo sát và lấy lại tiền nếu mọi việc không tốt
đẹp). Nếu làm việc cùng người môi giới, bạn nên giữ một bản LOI để chuẩn
bị bắt đầu đàm phán. Nếu làm việc trực tiếp với chủ sở hữu, bạn có thể gặp
trực tiếp người đó, đàm phán các điều khoản và cùng thảo LOI.
Dù cách thức bạn làm là gì, cũng đừng bao giờ phạm phải sai lầm giống như
tôi cách đây nhiều năm (bạn có thể tham khảo trong phần sau).
CÁCH ĐỀ NGHỊ TRỰC TIẾP VỚI NGƯỜI BÁN
Đọc miễn phí tại: ebook.dangtrongdai.com
