Page 139 - Đầu tư bất động sản
P. 139
TÁI ĐÀM PHÁN CÓ CẦN THIẾT KHÔNG?
Bạn đã có mọi thông tin tìm hiểu đầu tư liên quan đến tài chính. Bạn và nhà
môi giới của mình đã xem qua. Nếu bạn thấy mọi việc ổn thỏa, thì đã đến lúc
thực hiện bước tiếp theo.
Nếu gặp rất nhiều điều ngạc nhiên và không nhất quán, bạn phải xem lại các
tính toán. Liệu các yếu tố mới có khả năng ảnh hưởng đến mức giá bạn mua
tài sản? Nếu có, bạn phải gặp người bán và giải thích các vấn đề bạn tìm
hiểu được.
Một số người bán sẽ trả lời bạn rằng việc mua hay không là tuỳ bạn, người
bán khác có thể tự cảm thấy xấu hổ vì những con số thực tế dường như
không thống nhất với những con số họ nói với bạn. Và một số người vẫn hy
vọng bạn không tìm ra sự thật, nhưng vẫn sẵn lòng đàm phán lại khi bạn tìm
ra.
TÌM HIỂU TÌNH TRẠNG VẬT LÝ
Bạn không phải làm gì nhiều trong bước này. Bạn cần thuê một chuyên gia
điều tra về tài sản, thường thì đó là kỹ sư dân sự. Bạn sẽ phải trả tiền, nhưng
điều đó đáng giá. Có những chuyên gia biết rõ những gì cần phải tìm hiểu,
những thứ có thể bỏ qua và có thể tận dụng, hay thay thế.
Điều tra hiện trường
Bạn không nên cố gắng tiết kiệm tiền bằng cách tự điều tra hiện trường! Kể
cả khi tài sản định mua là ngôi nhà dành cho gia đình, đó cũng không phải là
ý hay chứ chưa nói đến tài sản thương mại lớn. Nếu các chuyên gia kinh tế
của bạn không thể chi trả nổi tiền thuê chuyên gia thực hiện nghiên cứu đầu
tư, thì bạn đừng theo đuổi thương vụ đó.
Việc tìm hiểu tình trạng vật lý bao gồm:
• Điều tra hiện trường
• Các bản quy hoạch và thông số hiện trường
• Nghiên cứu
Đọc miễn phí tại: ebook.dangtrongdai.com
