Page 141 - Đầu tư bất động sản

có ở khu vực bị ngập lụt hay không... Bạn phải có được thông tin này để xác

định các vấn đề luật pháp liên quan đến tài sản... Bạn cũng phải đảm bảo là

các chủ đất láng giềng không xâm phạm tài sản và tài sản bạn mua không

xâm phạm các khu vực xung quanh.

Lấy bản phôtô nghiên cứu của người bán, để bạn và đội ngũ chuyên gia của

bạn làm quen với các chi tiết của tài sản. Hãy nhớ là đối tác cho bạn vay vốn
sẽ yêu cầu có báo cáo cập nhật. Bạn có thể tiết kiệm tiền bằng cách gọi cho

người đã thực hiện nghiên cứu đó và đề nghị họ cung cấp bản nghiên cứu

cập nhật. Sử dụng cùng một doanh nghiệp nghiên cứu sẽ giúp bạn tiết kiệm

hàng nghìn đô-la so với việc thuê một công ty nghiên cứu chưa quen với tài

sản đó.

Dụng cụ và tồn kho cung ứng

Tất cả dụng cụ và nguồn cung ứng phải đi kèm với tài sản bán. Khi bạn tiến

hành thực địa, hãy lấy thiết bị tồn kho của động cơ ở khu vực bảo trì, thiết bị

trong văn phòng cho thuê, và các thiết bị khác.

Trên thực tế, bạn nên lấy số seri, model từng bộ phận của thiết bị. Người bán

có thể thay thiết bị rẻ và mang theo thiết bị tốt. Nếu đảm bảo mình biết chi

tiết tài sản và có người thấy bạn tìm hiểu các thiết bị đó, bạn sẽ có nhiều cơ

hội gặp lại thiết bị đó khi đã mua và sở hữu tài sản.

Thẩm định

Tài liệu này sẽ xác định giá trị tài sản. Bạn sẽ không yêu cầu, vì bên cho vay

vốn sẽ tự lựa chọn người thẩm định cho họ.

Việc thẩm định phải được yêu cầu ngay khi bạn biết tài sản định mua vượt

qua được bước kiểm định điều kiện vật lý của bạn. Đó là một mục có thể kéo

dài thương vụ của bạn nhất, vì thời gian cần để thực hiện thẩm định khá lâu.

Nếu cần, hãy tế nhị yêu cầu bên cho vay vốn bắt đầu thực hiện thẩm định.

Điều tra môi trường Giai đoạn I/Giai đoạn II

Đọc miễn phí tại: ebook.dangtrongdai.com